房地产开发企业施工规模不断扩大。2002年全省房屋施工面积仅2484.01万平方米，2011年已经达到25343.32万平方米，9年增长了9.2倍。2003-2011年全省房屋累计施工面积达105339.78万平方米，年均增长30.4%，其中住宅累计施工面积达86832.29万平方米，年均增长30.0%；

    三、商品房市场供需两旺，住宅为主力军

     商品房供应充足。在房地产开发投资快速增长的同时，房屋竣工面积快速增长。2003-2011年全省房屋累计竣工面积达24360.06万平方米，年均增长21.7%。其中，住宅累计竣工面积达21000.05万平方米，年均增长21.3%，住宅竣工面积占房屋竣工面积86.3%。

    商品房销售持续旺盛。2003-2011年全省商品房累计销售面积（含期房销售，下同）达29236.54万平方米，年均增长31.8%。其中，商品住宅累计销售面积26824.39万平方米，年均增长31.9%，商品住宅销售面积占商品房销售面积的91.7%。

    四、促进了经济社会发展，居民居住条件明显改善

     房地产业起步较晚，发展历程不长，十六大以来正是房地产业快速成长的时期。在此期间，房地产业在国家多次调控中稳健成长，同时房地产业以其与经济和社会的高度关联影响和促进了经济与社会发展，成为推动经济社会发展和改善民生的重要因素之一。

    带动了相关产业的发展。房地产业是与生产、消费密切相联的第三产业，它的繁荣与发展将直接推动与之相关的建筑业、建材业的发展，同时也能间接带动其它产业的发展。首先带动了建材工业的发展，十六大以来，各种建材产量稳步增长，2011年全省钢材产量达到3551.19万吨，比2002年增长4.98倍；水泥产量13666.02万吨，比2002年增长2.05%。其次带动了建筑业的发展，2011年，具有资质的建筑企业完成总产值5279.36亿元，比2002年增长8.84倍；实现利润总额200.09亿元，利税总额381.41亿元，分别比2002年增长25.57倍和14.59倍；全员劳动生产率平均达到224132万元/人（按产值计算），比2002年增长2.87倍。房地产业的发展，直接影响家电、家具、装饰等产品，并促进金融、旅游、运输、商业服务业的发展，同时也带动了城市基础设施建设的大力发展。

    拉动固定资产投资快速增长。房地产业在整个国民经济中既属于基础性产业，也是消费终端产业，与投资和消费两大因素密切相关，因此是启动内需、拉动投资的主要行业之一，对经济的健康、平稳和持续发展有着重要的带动作用。2003—2011年全省房地产开发投资对全社会固定资产投资的年均贡献率达到12.5%，拉动全省全社会固定资产投资年均增长4.0个百分点。

    增加了就业岗位。十六大以来，全省房地产业所吸纳的人员连续呈上升的态势。2011年底，全省从事房地产开发的人员为13.87万人，是2002年的3.94倍。同时，房地产业和建筑业二者是相辅相成、关联发展，房地产业的快速发展也繁荣了建筑业市场，吸纳了更多的劳动者就业。2011年全省建筑业资质内的从业人数为228.91万人，是2002年的1.47倍。房地产业的发展也为其它行业的发展提供大量的就业机会或就业岗位，如房屋中介、物业管理等相关行业，同时也带动城市配套功能的协调发展，如教育、商业、电信等行业，从而拓展了更多的就业机会。

    改善了城乡居民的居住环境，居住水平明显提高。随着房地产业的快速发展，城乡居民的住房条件得到明显改善。据国家统计局河南调查总队提供的资料，2011年全省城镇居民人均住房建筑面积达到34.11平方米，比2002年增加6.69平方米，是200年的1.2倍；农村居民人均住房使用面积达36.5平方米，比2002年增加10.4平方米，是2002年的1.5倍。在住房数量增加的同时质量也有很大提高，各种改善环境、方便生活的服务和配套设施积极跟进，人民群众的居住水平明显提高。特别是随着房地产业的快速发展，以及近几年保障性安居工程的建设、城市棚户区的改造、农村新型社区的建设等，众多功能齐备、配套完善、环境幽雅的住宅小区相继建成，城乡居民的居住环境得到了明显改善。

    增加了财政收入。2011年全省房地产开发企业主营业务税金及附加达到105.52亿元，比2002年增长18.2倍。房地产营业税为109.28亿元，占全部营业税的27.0%。房地产开发业还产生房产税、城镇土地使用税、土地增值税和耕地占用税等16种税费，有力促进了地方财力的增长。

    十六大以来的9年，虽然历经国际金融危机、国家多次宏观调控政策的影响，市场出现较大波动，但总体上看，全省房地产开发业健康发展，销售市场持续旺盛。但发展中依然存在房地产企业规模小、抗风险能力较差、企业竞争力不强、开发结构有待优化、区域发展还存在较大差异等一系列矛盾和问题。当前和今后一个时期，河南要继续贯彻落实中央和地方促进房地产市场平稳健康发展的宏观调控政策措施，细化和完善调控相关政策，增强政策的灵活性、针对性和前瞻性，积极引导和调控房地产市场走势；继续加大保障性住房建设力度，着力调整商品房供应结构，切实增加保障性住房和普通商品住房有效供给；要强化合理住房消费的引导和舆论的正确导向，进一步拓展资金融资渠道，激发民间投资的积极性；要加强市场监管，进一步规范房地产市场秩序，促进河南房地产开发市场平稳健康发展。