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郑州07月份房地产市场数据分析
编辑：大河房产网 2011年08月30日12:26 来源：郑州楼市网
摘要:新建商品住宅价格变动情况

    1.1与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。
查看专题>> 一、70个大中城市住宅销售价格变动情况

    1、新建商品住宅价格变动情况

    1.1与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。

    1.2与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有26个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个，比6月份持平。

    2、二手住宅价格变动情况

    2.1与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。 2.2与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个。涨幅回落的城市有28个，比6月份增加了4个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

    二、1-7月份全国固定资产投资情况

    1、全国固定资产投资情况

    2011年1-7月份，固定资产投资（不含农户）152420亿元，同比增长25.4%，比1-6月份回落0.2个百分点。其中，国有及国有控股投资52752亿元，增长13.6%。从环比看，7月份固定资产投资（不含农户）增长0.27%。

    分产业看，1-7月份，第一产业投资3539亿元，同比增长22.8%；第二产业投资66777亿元，增长26.7%；第三产业投资82104亿元，增长24.5%。1-7月份，工业投资65148亿元，增长26.4%；其中，采矿业投资5254亿元，增长15.8%；制造业投资52883亿元，增长31.8%；电力、燃气及水的生产和供应业投资7012亿元，增长2.1%。

    分地区看，1-7月份，东部地区投资增长22.6%，中部地区投资增长30.5%，西部地区投资增长29.2%。

    从项目隶属关系看，1-7月份，中央项目投资9075亿元，同比下降4.7%；地方项目投资143345亿元，增长28.0%。在登记注册类型中，1-7月份，内资企业投资141754亿元，同比增长26.1%；港澳台商投资4946亿元，增长24.6%；外商投资5054亿元，增长17.8%。 从施工和新开工项目情况看，1-7月份，施工项目计划总投资502834亿元，同比增长19.4%；新开工项目计划总投资136303亿元，同比增长19.3%。

    2、房地产行业开发投资情况

    2011年7月，全国商品住宅完成投资4175亿元，环比减少22%；全国房地产开发景气指数为101.5，创2010年以来最低。2011年1-7月份，全国房地产开发投资31873亿元，同比增长33.6%。其中，住宅投资22789亿元，增长36.4%。全国商品房销售面积52037万平方米，增长13.6%。其中，住宅销售面积增长12.9%。

    3、房地产行业资金来源情况

    2011年7月，房地产开发企业资金来源与6月份相比减少了21%，其中各项来源资金均有不同幅度回落，最明显回落为企业自筹资金，回落幅度达到了28.8%，而其他资金中，个人按揭环比降幅为7%。1-7月份，房地产开发企业本年资金来源47852亿元，同比增长23.1%，到位资金183552亿元，同比增长23.4%。其中，国家预算内资金增长14.1%，国内贷款增长10.6%，自筹资金增长29.3%，利用外资增长15.1%，其他资金增长16.2%。
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