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郑州07月份房地产市场数据分析
编辑:大河房产网 2011年08月30日12:26 来源:郑州楼市网
摘要:新建商品住宅价格变动情况

    1.1与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有14个,持平的城市有17个。与6月份相比,7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过1.0%,涨幅比6月份缩小的城市有15个。
查看专题>> 一、70个大中城市住宅销售价格变动情况

    1、新建商品住宅价格变动情况


    1.1与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有14个,持平的城市有17个。与6月份相比,7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中,环比涨幅均未超过1.0%,涨幅比6月份缩小的城市有15个。

    1.2与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,涨幅回落的城市有26个。7月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有39个,比6月份持平。

    2、二手住宅价格变动情况

    2.1与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有22个,持平的城市有12个。价格上涨的城市中,环比价格涨幅均未超过1.0%,涨幅在0.5%以内的城市有35个。 2.2与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个。涨幅回落的城市有28个,比6月份增加了4个。7月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。

    二、1-7月份全国固定资产投资情况

    1、全国固定资产投资情况


    2011年1-7月份,固定资产投资(不含农户)152420亿元,同比增长25.4%,比1-6月份回落0.2个百分点。其中,国有及国有控股投资52752亿元,增长13.6%。从环比看,7月份固定资产投资(不含农户)增长0.27%。

    分产业看,1-7月份,第一产业投资3539亿元,同比增长22.8%;第二产业投资66777亿元,增长26.7%;第三产业投资82104亿元,增长24.5%。1-7月份,工业投资65148亿元,增长26.4%;其中,采矿业投资5254亿元,增长15.8%;制造业投资52883亿元,增长31.8%;电力、燃气及水的生产和供应业投资7012亿元,增长2.1%。

    分地区看,1-7月份,东部地区投资增长22.6%,中部地区投资增长30.5%,西部地区投资增长29.2%。

    从项目隶属关系看,1-7月份,中央项目投资9075亿元,同比下降4.7%;地方项目投资143345亿元,增长28.0%。在登记注册类型中,1-7月份,内资企业投资141754亿元,同比增长26.1%;港澳台商投资4946亿元,增长24.6%;外商投资5054亿元,增长17.8%。 从施工和新开工项目情况看,1-7月份,施工项目计划总投资502834亿元,同比增长19.4%;新开工项目计划总投资136303亿元,同比增长19.3%。

    2、房地产行业开发投资情况

    2011年7月,全国商品住宅完成投资4175亿元,环比减少22%;全国房地产开发景气指数为101.5,创2010年以来最低。2011年1-7月份,全国房地产开发投资31873亿元,同比增长33.6%。其中,住宅投资22789亿元,增长36.4%。全国商品房销售面积52037万平方米,增长13.6%。其中,住宅销售面积增长12.9%。

    3、房地产行业资金来源情况

    2011年7月,房地产开发企业资金来源与6月份相比减少了21%,其中各项来源资金均有不同幅度回落,最明显回落为企业自筹资金,回落幅度达到了28.8%,而其他资金中,个人按揭环比降幅为7%。1-7月份,房地产开发企业本年资金来源47852亿元,同比增长23.1%,到位资金183552亿元,同比增长23.4%。其中,国家预算内资金增长14.1%,国内贷款增长10.6%,自筹资金增长29.3%,利用外资增长15.1%,其他资金增长16.2%。
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