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2010年08月份郑房指数分析报告
编辑：大河房产网 2010年09月15日08:59 来源：郑州市房地产管理局
摘要:8月份郑州市市区商品房批准预售面积55.89万平方米，较上月下降了49.07%，较去年同期上涨了406.5%；商品住宅批准预售面积43.7万平方米，较上月下降了54.96%,较去年同期上涨了354.61%；非住宅批准预售面积12.18万平方米, 较上月下降了4.17%,较去年同期上涨了758%。
 8月份郑州市市区商品房批准预售面积55.89万平方米，较上月下降了49.07%，较去年同期上涨了406.5%；商品住宅批准预售面积43.7万平方米，较上月下降了54.96%,较去年同期上涨了354.61%；非住宅批准预售面积12.18万平方米, 较上月下降了4.17%,较去年同期上涨了758%。

    8月份郑州市市区商品房销售11028套（间），较上月上涨了17.41%,较去年同期下降了1.68%；商品房销售面积114.27万平方米，较上月上涨了14.91%，较去年同期上涨了9.25%；商品房销售均价为6211元/平方米，较上月上涨了3.09%，较去年同期上涨了24.22%。

    8月份郑州市市区商品住宅销售10105套（间），较上月上涨了18.95%,较去年同期下降了2.92%；商品住宅销售面积96.14万平方米，较上月上涨了17.96%，较去年同期上涨了6.46%；商品住宅销售均价为5548元/平方米，较上月上涨了4.32%，较去年同期上涨了19.49%。

    8月份郑州市市区非住宅销售923套（间），较上月上涨了2.78%，较去年同期上涨了14.23%;销售面积18.13万平方米，较上月上涨了1.06%,较去年同期上涨了26.96%;非住宅销售价格为9727元/平方米，较上月上涨了5.34%，较去年同期上涨了34.11%。

    8月份郑州市市区二手房共成交2551套（间）, 较上月上涨了4.81%，较去年同期下降了4.31%；成交面积为23.51万平方米，较上月上涨了6.2%，较去年同期下降了5.09%；二手房均价为4212元/平方米，较上月下降了0.94%，较去年同期上涨了25.81%。

    8月份郑州市市区住宅二手房共成交2483套（间）, 较上月上涨了6.02%，较去年同期下降了4.46%；成交面积为22.82万平方米，较上月上涨了6.83%，较去年同期下降了5.01%；住宅二手房均价为4153元/平方米，较上月上涨了1.71%，较去年同期上涨了27.04%。

    　　　　　　　　　　　　　　　备注：二手房均价以市场评估价为计算依据。

    商业用房已售信息(2010-08)
商业用房已售
政区
全市
金水区
管城回族区
二七区
郑东新区
中原区
惠济区
间数
332
103
63
47
46
44
29
面积(㎡)
87448
27728
37960
4501
9667
5406
2186
均价(元/㎡)
10587
10624
7313
19284
17327
12848
13676

    办公用房已售信息(2010-08)
办公用房已售
政区
全市
郑东新区
金水区
二七区
中原区
管城回族区
惠济区
间数
539
426
40
40
28
4
1
面积(㎡)
92319
64690
19194
4336
2996
221
882
均价(元/㎡)
9018
9348
9747
5584
4628
2698
2400

    商品住宅已售信息(2010-08)
商品住宅已售
政区
全市
金水区
中原区
郑东新区
二七区
管城回族区
惠济区
套数
10105
2720
2177
1614
1551
1520
523
面积(㎡)
961400
265172
190525
186668
138013
130756
50266
均价(元/㎡)
5548
5974
4109
6082
6341
5541
4618

    二手住宅交易信息(2010-08)
二手住宅已售
政区
全市
金水区
管城回族区
二七区
中原区
郑东新区
惠济区
套数
2483
1086
417
393
377
125
85
面积(㎡)
228164
104434
35674
31709
31422
15857
9069
均价(元/㎡)
4153
4140
4109
3862
3776
5717
4063

    二手办公用房交易信息(2010-08)
二手办公用房已售
政区
全市
郑东新区
金水区
管城回族区
间数
11
5
4
2
面积(㎡)
2437
1269
909
260
均价(元/㎡)
4649
5100
4145
4208

    二手商业用房交易信息(2010-08)
二手商品用房已售
政区
全市
二七区
金水区
管城回族区
 郑东新区 中原区
间数
40
10
9
9
7
5
面积(㎡)
3936
215
1472
1093
932
225
均价(元/㎡)
7571
18208
6164
7622
6967
8871


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