12月28日，中共河南省委宣传部召开的“全面贯彻党的二十大精神 奋力推进中国式现代化建设河南实践”主题系列新闻发布会（第二十四场）上，河南广播电视台记者提问称，我们了解到，在促进房地产平稳健康发展方面，政府相继推出了一系列政策。请问在促进住房消费，支持刚性和改善性住房需求方面我们主要采取了哪些措施，成效如何？
河南省住房城乡建设厅党组成员、副厅长李新怀表示，住有所居、安居宜居，是人民群众对美好生活向往，也是千家万户的共同心愿。省住房城乡建设厅坚决贯彻落实党中央和省委、省政府关于房地产工作的部署要求，坚持“房住不炒”定位，指导各地因城施策用好政策工具箱，持续完善促进住房消费健康发展的政策措施，供需两端协同发力，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。我们采取的措施有：
一是扩需求、促消费。坚持把恢复和扩大消费摆在优先位置，指导各地紧盯春节返乡、五一黄金周、金九银十等关键节点，完善购房补贴、契税补贴等促进居住消费健康发展措施，开展购房节、房展会等住房家居联动促销系列活动，大力支持二孩、三孩家庭和新就业毕业生等群体住房需求。今年以来，全省累计发放购房券4.66亿元，发放购房补贴5.3亿元，发放契税补贴10.33亿元。
二是调政策、活市场。适应房地产市场供求关系发生重大变化的形势，认真落实改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”、首套房个人住房贷款利率调整机制、降低存量住房贷款利率等政策，分类精准指导郑州等城市全面取消住房限购、限售等措施，完善首套房和二套房认定标准，加大住房公积金贷款支持力度，推动二手房“带押过户”，引导房地产经纪机构合理降低服务费用，进一步激活市场，支持合理住房需求。
三是保交楼、稳预期。压实开发企业主体责任和属地政府责任，建立“一楼一策一专班一银行”和政银企协调联动机制，积极争取国家专项借款支持，坚决依法打击违法犯罪行为，扎实推进保交楼。两批国家专项借款支持我省45.6万套住宅交付，已实现交付39.95万套，有效维护购房群众合法权益。
四是优供给、提品质。坚持租购并举，推动住房供给侧结构性改革，鼓励回购存量商品房用作保障性租赁住房，着力解决新市民、青年人的住房困难问题。顺应消费升级新形势，提高住房设计和建设标准，引导提供绿色、低碳、智能、安全的住房产品，持续创建“红色物业”，推动配建养老等服务设施，打造“好房子、好小区、好社区”，满足群众持续增长的改善性住房需求。
五是抓改革、促转型。制定房企“黑、白名单”，出台“做强一批、整合一批、转型一批、出清一批”转型政策。推动郑州市、开封市、济源示范区3个市加快推进现房销售试点工作。统筹推进超大特大城市城中村改造、平急两用基础设施建设和规划建设保障性住房“三大工程”，积极探索房地产新发展模式。
据统计，今年1-11月份全省新建商品房和二手房成交总量同比呈现正增长，这表明住房消费市场仍在扩大、需求仍然有不小的空间。中长期来看，我省城镇化率低于全国8个百分点，住房刚性需求强劲；随着城市更新进程加快以及群众住房需求从“有没有”转向“好不好”，改善性住房需求空间还很大。下一步，我们将坚持把解决人民群众住房问题作为出发点和落脚点，以推进“三大工程”为重要牵引，坚持“人、房、地、钱”联动，让住房供给适应和匹配住房需求，促进居住消费健康发展，为稳定经济增长、百姓安居宜居作出新贡献！谢谢！
河南省住房城乡建设厅党组成员、副厅长李新怀表示，住有所居、安居宜居，是人民群众对美好生活向往，也是千家万户的共同心愿。省住房城乡建设厅坚决贯彻落实党中央和省委、省政府关于房地产工作的部署要求，坚持“房住不炒”定位，指导各地因城施策用好政策工具箱，持续完善促进住房消费健康发展的政策措施，供需两端协同发力，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。我们采取的措施有：
一是扩需求、促消费。坚持把恢复和扩大消费摆在优先位置，指导各地紧盯春节返乡、五一黄金周、金九银十等关键节点，完善购房补贴、契税补贴等促进居住消费健康发展措施，开展购房节、房展会等住房家居联动促销系列活动，大力支持二孩、三孩家庭和新就业毕业生等群体住房需求。今年以来，全省累计发放购房券4.66亿元，发放购房补贴5.3亿元，发放契税补贴10.33亿元。
二是调政策、活市场。适应房地产市场供求关系发生重大变化的形势，认真落实改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”、首套房个人住房贷款利率调整机制、降低存量住房贷款利率等政策，分类精准指导郑州等城市全面取消住房限购、限售等措施，完善首套房和二套房认定标准，加大住房公积金贷款支持力度，推动二手房“带押过户”，引导房地产经纪机构合理降低服务费用，进一步激活市场，支持合理住房需求。
三是保交楼、稳预期。压实开发企业主体责任和属地政府责任，建立“一楼一策一专班一银行”和政银企协调联动机制，积极争取国家专项借款支持，坚决依法打击违法犯罪行为，扎实推进保交楼。两批国家专项借款支持我省45.6万套住宅交付，已实现交付39.95万套，有效维护购房群众合法权益。
四是优供给、提品质。坚持租购并举，推动住房供给侧结构性改革，鼓励回购存量商品房用作保障性租赁住房，着力解决新市民、青年人的住房困难问题。顺应消费升级新形势，提高住房设计和建设标准，引导提供绿色、低碳、智能、安全的住房产品，持续创建“红色物业”，推动配建养老等服务设施，打造“好房子、好小区、好社区”，满足群众持续增长的改善性住房需求。
五是抓改革、促转型。制定房企“黑、白名单”，出台“做强一批、整合一批、转型一批、出清一批”转型政策。推动郑州市、开封市、济源示范区3个市加快推进现房销售试点工作。统筹推进超大特大城市城中村改造、平急两用基础设施建设和规划建设保障性住房“三大工程”，积极探索房地产新发展模式。
据统计，今年1-11月份全省新建商品房和二手房成交总量同比呈现正增长，这表明住房消费市场仍在扩大、需求仍然有不小的空间。中长期来看，我省城镇化率低于全国8个百分点，住房刚性需求强劲；随着城市更新进程加快以及群众住房需求从“有没有”转向“好不好”，改善性住房需求空间还很大。下一步，我们将坚持把解决人民群众住房问题作为出发点和落脚点，以推进“三大工程”为重要牵引，坚持“人、房、地、钱”联动，让住房供给适应和匹配住房需求，促进居住消费健康发展，为稳定经济增长、百姓安居宜居作出新贡献！谢谢！
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