NO2. 河南省商品房销售面积、销售额均呈现下降趋势

1、从房地产开发投资完成情况来看，今年上半年河南省房地产开发投资3713.36亿元，同比下降0.4%；其中，住宅投资3128.33亿元，下降0.1%。

2、从建设情况来看，今年上半年河南省房地产开发企业房屋施工面积54322.86万平方米，同比下降4.0%，其中，住宅施工面积42250.25万平方米，下降3.3%；房屋新开工面积5725.69万平方米，下降23.1%，其中，住宅新开工面积4628.48万平方米，下降25.4%；房屋竣工面积1740.33万平方米，下降30.7%，其中，住宅竣工面积1467.45万平方米，下降25.8%。

3、从销售和待售情况来看，今年上半年河南省商品房销售面积5670.65万平方米，同比下降8.9%，其中，住宅销售面积下降9.7%；商品房销售额3484.71亿元，下降17.3%，其中，住宅销售额下降18.6%。

6月末，商品房待售面积2274.67万平方米，比5月末减少41.00万平方米。其中，住宅待售面积减少21.05万平方米。

4、从资金情况来看，今年上半年河南省房地产开发企业实际到位资金3536.55亿元，同比下降11.5%。其中，国内贷款248.03亿元，下降17.8%；自筹资金2174.62亿元，增长2.8%；定金及预收款699.57亿元，下降29.0%；个人按揭贷款356.86亿元，下降33.0%。

NO3. 郑州市新建商品房销量几近腰斩

2022年1-6月份，郑州市商品房批准预售面积383.23万平方米，同比下降66.96%；其中住宅批准预售面积为325.44万平方米，下降65.65%。

2022年1-6月份，郑州市商品房销售套数为50411套，下降46.40%，销售面积为609.37万平方米，下降41.47%；其中商品住宅销售套数为41456套，下降49.98%，住宅销售面积为495.74万平方米，下降47.79%。

2022年1-6月份，郑州市二手房共成交29282套，下降21.09%，成交面积为310.80万平方米，下降17.62%；其中二手住宅成交28067套，下降22.03%，成交面积为292.69万平方米，下降19.16%。

据河南楼市网数据研究中心统计分析，2022年上半年郑州市新建商品房销售均价为11966元/平方米，同比下降3.11%；其中新建商品住宅销售均价为12171元/平方米，同比下降2.73%。二手住宅成交均价为10751元/平方米，同比下降3.12%。

据国家统计局《2022年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，6月份郑州市新建商品房销售价格同比下降3.4%，环比下降0.2%；二手住宅销售价格同比下降3.8%，环比下降0.7%。

NO4. 房企销售业绩下降明显

2022年上半年，受各地疫情反复、需求预期偏弱等不利因素影响，房企销售业绩呈现负增长。据中指研究院数据分析，2022年上半年国内TOP100房企销售额均值仅为356.4亿元，同比下降48.6%；其中销售额破千亿房企仅为9家，较去年同期（19家）减少10家；百亿房企85家，较去年同期（132家）减少47家。TOP100房企权益销售额均值为252.8亿元，同比下降49.4%。

据公开数据，碧桂园以约2470亿元的销售额再次荣膺2022年上半年国内房企销售桂冠，却同比下降42.08%；万科以2096.10亿元位居第二，同比下降39.56%；保利发展以2092亿元位居第三，同比下降26.6%。中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、融创中国、金地集团等房企销售额均突破千亿，入围2022年上半年国内房企销售前十，但同比均下降。

本域房企2022上半年销售额，建业集团约为150亿元，同比下降52.23%；正商集团为87.9亿元，同比下降62.74%；绿都地产为50.9亿元，同比下降76.96%；昌建地产为40.6亿元，同比下降57.75%；星联集团约为19.9亿元，同比下降52.16%……

中建七局地产集团2022上半年销售额达到40.2亿元，同比增长11.67%，成为本域及国内正增长的“麟角”房企！