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2021,为什么要看一河之东南?【图文】
编辑:大河房产网 2021年01月14日22:21 来源:郑州楼市网
摘要:2021,南阳白河之东南,演绎“白富美”的故事
2021新年第一天,南阳文化新地标“三馆一院”正式开放。

    当日,天公颇为作美,为这一“大事件”配合了一个“阳光灿烂的日子”。

    于是,数千辆家轿、逾万名市民扶老携幼,近乎倾城而出,短短时间内,就联手把鼎盛大道两侧区域,活脱脱变成了一个超级停车场。

     南阳“三馆一院”夜景

    大家的想法很一致,先睹为快。

    毕竟,三馆一院自带网红气质,其一举一动都牵动人心。

    当日盛况,果然上了热搜。

    无独有偶,约一年之前的2019年底,一千万南阳儿女碎碎念了许久的高铁南阳东站,正式运行。


     南阳高铁东站效果图

    此后的一段时间里,方圆百里的乡邻们蜂拥云集,硬是把“去南阳东站看高铁”做成了一款火爆异常的主题旅游产品。

    巧合的是,这两个爆款flag,均在一河对岸!

    当然,这仅仅是有白河东南标志性的事件之二。

    事实上,最近两三年,这个区域发生了太多让南阳人不得不予以关注的事情。

    尤其是事关城运的事儿,包括地产界的风风雨雨。

    南阳城区前行的步履如此蹒跚——从此岸到彼岸,整整走了30多年。

    在此之前,整个市区全部在白河北岸扎营,仅仅一水之隔的白河对岸,是广阔无垠的一马平川,典型的白河冲积平原。

    直到上世纪90年代初,这个偌大的区域还停留在郊区农村的风貌样式之中。

    为什么走得这样缓慢?

    一是城市的能级还远远不够,外溢辐射的功能明显不足;

    二是彼时“基建狂魔”尚未练成,一湾浅水竟然成为横亘于南北岸之间的天堑。

    比如,1970年代建成的“白河桥”(现已拆除,原址为新白河大桥),居然成为很长时期南阳的城市“地标”;而地理位置和通行效能异常重要的“淯阳桥”,直到1990年代才集全城之力打造完成。


     南阳淯阳桥夜景

    直至1994年,这一年南阳发生了一件大事情——县级南阳市升级为地级南阳市。

    当时的资料如下:

    1994年7月1日,国务院批准(国函[1994]67号):

    (1)撤销南阳地区、县级南阳市、南阳县,设立地级南阳市,市人民政府驻新设立的中州路。

    (2)南阳市新设宛城区和卧龙区。宛城区辖原南阳市的新华、东关2个街道办事处和环城乡,原南阳县的白河、瓦店、官庄3个镇和新店、红泥湾、高庙、茶庵、溧河、汉冢、黄太岗、金华8个乡,区人民政府驻东关街道办事处建设路;卧龙区辖原南阳市的梅溪街道办事处和七一、靳岗、卧龙3个乡,原南阳县的蒲山、漳河、石桥3个镇和小寨、潦河坡、谢庄、安皋、王村、青华、陆营、英庄8个乡,区人民政府驻梅溪街道办事处七一路。

    (3)南阳市辖原南阳地区的桐柏县、方城县、淅川县、镇平县、唐河县、南召县、内乡县、新野县、社旗县、西峡县和新设的宛城区、卧龙区。原南阳地区的邓州市由省直辖。


     南阳行政区划图

    以此为契机,南阳的城市建设才正式走上快速通道。

    与此同时,作为城市建设重要组成的房地产开发行业开始崭露头角,被推至国民经济重要支柱行业这样一个显赫定位。

    为配合农运会的申办,南阳的城市基础设施建设开启重磅投入模式。

    一河之南自然也不例外。

    数年内,雪枫大桥、仲景大桥、光武大桥等相继竣工,投入使用;白河大道逐步南延;长江路持续升级改造;雪枫路建成并代替信臣路成为312国道城区段;经十路交付使用,分分钟把片区框架向腹地大大延伸;仲景南路开通,一下子提升了板块面貌;鼎盛大道及周边道路路网建成,确立了中央商务区的崭新形象;此外,黄河路、珠江路等也被纳入规划实施之中……


     南阳光武大桥实景

    不仅路网日趋完善,城市配套中的医疗资源、教育资源、生活资源也突飞猛进。以完全学校为例,第二、三、四、十完等次第落子,补上了区域最明显的短板。


     南阳市第二完全学校实景


     南阳市第四完全学校实景


     南阳理工学院实景

    有道是,城市因水而兴、因路而生、因配套而盛。

    如今的一河对岸,俨然是一座凝聚万千瞩焦的璀璨新城,

    既磅礴大气、熠熠生辉,又活力毕现、潜力十足,妖娆而迷人。

    不信?请看,这里都被标注了哪些热词吧——

    高新技术产业开发区、城乡一体化示范区、光电产业集聚区、中关村电子商务区、新能源产业集聚区、商务中心区、高铁商务区、物流园区……

    有没有眼花缭乱之感?

    一句话,短短几年,“东移南扩”、城市向南,不再仅仅是一种期许和愿望,相反,已成为肉眼可见的大势与大局。

    对此,还是那句话——你见与不见,信与不信,它都在那里。


     南阳夜景

    关于一河之南的房地产开发,有两个词可以形容:

    顺水推舟、顺势而为。

    水者,财富也;势者,方向也。

    熟悉南阳地产的人士应该了解,白河南区域的房地产开发先后经历了早期先行者的拓荒期,之后一段时间的混乱无序的低迷期,以及快速发展期等三个阶段。

    而真正进入高歌猛进的快速发展轨道,其实就发生在近三年内。

    其主要标志为:

    其一、大牌房企云集:自2018 年之后,宇宙、头部、本土房企争相布局该区域,拉开架势“硬怼”。

    其二、品质楼盘扎堆:品牌意味着品质,竞争推动了产品提升,从而一改区域房地产开发“低洼”窘境。

    其三、板块相对集中:整个白河南区域形成了白河大道、经十路、珠江路、雪枫路、伏牛路以及三馆一院等六大板块。

    其中,白河大道板块以金科·集美晴洲、桃李郡为代表,以滨水美宅为特色;经十路板块有本土房企优秀代表——财富置业的财富世家等品质住宅项目;珠江路板块拥有建业·新筑和正弘熙悦两大高端楼盘;雪枫路板块则包括网红楼盘建业·大城小院和TOP系蓝光最新产品蓝光·未来辰悦;伏牛路板块,是区域大盘兴达壠府和绿都新项目;三馆一院板块项目为著名的“姜营三兄弟”+金科、绿都合作新项目等。

    在以上所涉及的开发企业中,建业,无疑是一河之东南广袤区域的开拓者和深耕者!

    从2004年起,即运作了伏牛路桃花岛墅类项目,近两年更是落子频频,从建业·大城小院、建业·幸福里、到建业·新筑等,俨然是白河南地产开发的中流砥柱。


     建业大城小院鸟瞰图

    2021年,除建业·新筑依然会占据市场主流外,其大城小院项目二期焕新入市,将持续释放网红盘的魅力。

    被业界冠之以“滨水美宅专家”之称的渝派领军房企金科,自进入南阳之后,所有产品均以白河为心,将其对南阳母亲河的钟爱之情,演绎到了极致。


     金科集美晴洲鸟瞰图

    新的一年,金科、绿都将携手打造三馆一院百亩亲水大盘,其颜值如何,颇令人期待。

    而豫系大牌房企绿都在时隔数年后,再度发力,连拿两宗瞩焦地块(包括与金科合作地块),已经在宛城积累了不少Fans的绿都,如何上演“I’m back”好戏,将是2021南阳楼市一大看点。

    头部蓝光在过去的2020年,出手即惊雷,占尽了南阳楼市头条。新的一年里,其未来辰悦项目,会带来怎样的惊艳?


     蓝光辰悦鸟瞰图

    2020年,携“区域地王”之姿强势进驻珠江路板块的正弘,在国中城市郑州,享有“尊贵血统、品质基因”美誉。如今,正弘熙悦规划已经高效获批,其项目定位、户型设计等让人有“惊鸿”之感。2021,相信很多人对其翘首以待。


     正弘熙悦鸟瞰图

    地处白河南片区腹地的兴达壠府,以其超级大盘震撼入市,这是一个足以从根本上改变片区容颜的产品。2021,值得继续予以关注。


     兴达瓏府鸟瞰图

    当然,还有以品质见长的财富置业南阳壹号产品——财富世家项目,在新的一年里继续吸引改善置业群体的目光。


     财富世家鸟瞰图

    打个比方。

    如果将一河之南看成一个人的话,那么之前她像是一位农家少女,质朴中带着青涩。

    而今天,她俨然已经出落成一位气质优雅又落落大方的“白富美”,有着美丽的生态,丰富的配套,还有动人的规划。

    温婉可人,又活力四射!

    2021,南阳楼市看哪里?

    一河之东南!

    2021年1月17日,“城势向南 共同发展”——大咖共话白河南区域价值论坛即将应时举行,建业、金科、蓝光、绿都、正弘、兴达、财富等实力大牌和主流媒体代表应邀出席。

    本次论坛可以说是南岸区域阵容最强的一次峰会——既有先行者,也有深耕者,还有新晋者,希望通过这次的集中研判和发声,让更多的南阳人了解这个区域的蕴藏价值与无限潜力。

    一次行业“风向标”的聚集,一场智慧碰撞的“大咖论剑”!

    主流聚首,大事发生。

    政策解读?区域展望?前沿研判?

    请拭目以待!


    

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