南阳“三馆一院”夜景

    大家的想法很一致，先睹为快。

    毕竟，三馆一院自带网红气质，其一举一动都牵动人心。

    当日盛况，果然上了热搜。

    无独有偶，约一年之前的2019年底，一千万南阳儿女碎碎念了许久的高铁南阳东站，正式运行。

     南阳高铁东站效果图

    此后的一段时间里，方圆百里的乡邻们蜂拥云集，硬是把“去南阳东站看高铁”做成了一款火爆异常的主题旅游产品。

    巧合的是，这两个爆款flag，均在一河对岸！

    当然，这仅仅是有白河东南标志性的事件之二。

    事实上，最近两三年，这个区域发生了太多让南阳人不得不予以关注的事情。

    尤其是事关城运的事儿，包括地产界的风风雨雨。

    南阳城区前行的步履如此蹒跚——从此岸到彼岸，整整走了30多年。

    在此之前，整个市区全部在白河北岸扎营，仅仅一水之隔的白河对岸，是广阔无垠的一马平川，典型的白河冲积平原。

    直到上世纪90年代初，这个偌大的区域还停留在郊区农村的风貌样式之中。

    为什么走得这样缓慢？

    一是城市的能级还远远不够，外溢辐射的功能明显不足；

    二是彼时“基建狂魔”尚未练成，一湾浅水竟然成为横亘于南北岸之间的天堑。

    比如，1970年代建成的“白河桥”（现已拆除，原址为新白河大桥），居然成为很长时期南阳的城市“地标”；而地理位置和通行效能异常重要的“淯阳桥”，直到1990年代才集全城之力打造完成。

     南阳淯阳桥夜景

    直至1994年，这一年南阳发生了一件大事情——县级南阳市升级为地级南阳市。

    当时的资料如下：

    1994年7月1日，国务院批准（国函[1994]67号）:

    （1）撤销南阳地区、县级南阳市、南阳县，设立地级南阳市，市人民政府驻新设立的中州路。

    （2）南阳市新设宛城区和卧龙区。宛城区辖原南阳市的新华、东关2个街道办事处和环城乡，原南阳县的白河、瓦店、官庄3个镇和新店、红泥湾、高庙、茶庵、溧河、汉冢、黄太岗、金华8个乡，区人民政府驻东关街道办事处建设路；卧龙区辖原南阳市的梅溪街道办事处和七一、靳岗、卧龙3个乡，原南阳县的蒲山、漳河、石桥3个镇和小寨、潦河坡、谢庄、安皋、王村、青华、陆营、英庄8个乡，区人民政府驻梅溪街道办事处七一路。

    （3）南阳市辖原南阳地区的桐柏县、方城县、淅川县、镇平县、唐河县、南召县、内乡县、新野县、社旗县、西峡县和新设的宛城区、卧龙区。原南阳地区的邓州市由省直辖。

     南阳行政区划图

    以此为契机，南阳的城市建设才正式走上快速通道。

    与此同时，作为城市建设重要组成的房地产开发行业开始崭露头角，被推至国民经济重要支柱行业这样一个显赫定位。

    为配合农运会的申办，南阳的城市基础设施建设开启重磅投入模式。

    一河之南自然也不例外。

    数年内，雪枫大桥、仲景大桥、光武大桥等相继竣工，投入使用；白河大道逐步南延；长江路持续升级改造；雪枫路建成并代替信臣路成为312国道城区段；经十路交付使用，分分钟把片区框架向腹地大大延伸；仲景南路开通，一下子提升了板块面貌；鼎盛大道及周边道路路网建成，确立了中央商务区的崭新形象；此外，黄河路、珠江路等也被纳入规划实施之中……

     南阳光武大桥实景

    不仅路网日趋完善，城市配套中的医疗资源、教育资源、生活资源也突飞猛进。以完全学校为例，第二、三、四、十完等次第落子，补上了区域最明显的短板。

     南阳市第二完全学校实景

     南阳市第四完全学校实景

     南阳理工学院实景

    有道是，城市因水而兴、因路而生、因配套而盛。

    如今的一河对岸，俨然是一座凝聚万千瞩焦的璀璨新城，

    既磅礴大气、熠熠生辉，又活力毕现、潜力十足，妖娆而迷人。

    不信？请看，这里都被标注了哪些热词吧——

    高新技术产业开发区、城乡一体化示范区、光电产业集聚区、中关村电子商务区、新能源产业集聚区、商务中心区、高铁商务区、物流园区……

    有没有眼花缭乱之感？

    一句话，短短几年，“东移南扩”、城市向南，不再仅仅是一种期许和愿望，相反，已成为肉眼可见的大势与大局。

    对此，还是那句话——你见与不见，信与不信，它都在那里。

     南阳夜景

    关于一河之南的房地产开发，有两个词可以形容：

    顺水推舟、顺势而为。

    水者，财富也；势者，方向也。

    熟悉南阳地产的人士应该了解，白河南区域的房地产开发先后经历了早期先行者的拓荒期，之后一段时间的混乱无序的低迷期，以及快速发展期等三个阶段。

    而真正进入高歌猛进的快速发展轨道，其实就发生在近三年内。

    其主要标志为：

    其一、大牌房企云集：自2018 年之后，宇宙、头部、本土房企争相布局该区域，拉开架势“硬怼”。

    其二、品质楼盘扎堆：品牌意味着品质，竞争推动了产品提升，从而一改区域房地产开发“低洼”窘境。

    其三、板块相对集中：整个白河南区域形成了白河大道、经十路、珠江路、雪枫路、伏牛路以及三馆一院等六大板块。

    其中，白河大道板块以金科·集美晴洲、桃李郡为代表，以滨水美宅为特色；经十路板块有本土房企优秀代表——财富置业的财富世家等品质住宅项目；珠江路板块拥有建业·新筑和正弘熙悦两大高端楼盘；雪枫路板块则包括网红楼盘建业·大城小院和TOP系蓝光最新产品蓝光·未来辰悦；伏牛路板块，是区域大盘兴达壠府和绿都新项目；三馆一院板块项目为著名的“姜营三兄弟”+金科、绿都合作新项目等。

    在以上所涉及的开发企业中，建业，无疑是一河之东南广袤区域的开拓者和深耕者！

    从2004年起，即运作了伏牛路桃花岛墅类项目，近两年更是落子频频，从建业·大城小院、建业·幸福里、到建业·新筑等，俨然是白河南地产开发的中流砥柱。

     建业大城小院鸟瞰图

    2021年，除建业·新筑依然会占据市场主流外，其大城小院项目二期焕新入市，将持续释放网红盘的魅力。

    被业界冠之以“滨水美宅专家”之称的渝派领军房企金科，自进入南阳之后，所有产品均以白河为心，将其对南阳母亲河的钟爱之情，演绎到了极致。

     金科集美晴洲鸟瞰图

    新的一年，金科、绿都将携手打造三馆一院百亩亲水大盘，其颜值如何，颇令人期待。

    而豫系大牌房企绿都在时隔数年后，再度发力，连拿两宗瞩焦地块（包括与金科合作地块），已经在宛城积累了不少Fans的绿都，如何上演“I’m back”好戏，将是2021南阳楼市一大看点。

    头部蓝光在过去的2020年，出手即惊雷，占尽了南阳楼市头条。新的一年里，其未来辰悦项目，会带来怎样的惊艳？

     蓝光辰悦鸟瞰图

    2020年，携“区域地王”之姿强势进驻珠江路板块的正弘，在国中城市郑州，享有“尊贵血统、品质基因”美誉。如今，正弘熙悦规划已经高效获批，其项目定位、户型设计等让人有“惊鸿”之感。2021，相信很多人对其翘首以待。

     正弘熙悦鸟瞰图

    地处白河南片区腹地的兴达壠府，以其超级大盘震撼入市，这是一个足以从根本上改变片区容颜的产品。2021，值得继续予以关注。

     兴达瓏府鸟瞰图

    当然，还有以品质见长的财富置业南阳壹号产品——财富世家项目，在新的一年里继续吸引改善置业群体的目光。

     财富世家鸟瞰图

    打个比方。

    如果将一河之南看成一个人的话，那么之前她像是一位农家少女，质朴中带着青涩。

    而今天，她俨然已经出落成一位气质优雅又落落大方的“白富美”，有着美丽的生态，丰富的配套，还有动人的规划。

    温婉可人，又活力四射！

    2021，南阳楼市看哪里？

    一河之东南！

    2021年1月17日，“城势向南 共同发展”——大咖共话白河南区域价值论坛即将应时举行，建业、金科、蓝光、绿都、正弘、兴达、财富等实力大牌和主流媒体代表应邀出席。

    本次论坛可以说是南岸区域阵容最强的一次峰会——既有先行者，也有深耕者，还有新晋者，希望通过这次的集中研判和发声，让更多的南阳人了解这个区域的蕴藏价值与无限潜力。

    一次行业“风向标”的聚集，一场智慧碰撞的“大咖论剑”！

    主流聚首，大事发生。

    政策解读？区域展望？前沿研判？

    请拭目以待！