上个月16个楼盘项目开盘共计推出近2800套房源，开盘当天成交去化1890余套，整体开盘成交去化率达67.6%，创下今年下半年成交去化率新高。

     项目首秀优等生：

    近期位于三环内中原核心区的恒大云玺倍受关注，无论是区位、交通、教育、配套等都是郑州房地产市场稀缺房源，再加上22000元/平米的精装价格，在“世界重回主城”的感召下，成为郑州市场少有的热销项目，首期开盘推出390套房源，开盘当天成交338套，去化率达到近87%；尽管如此，仍引来“未清盘”的唏嘘声……

     恒大云玺效果图

    项目首秀差等生：

    带着珠海龙头老大光环的华发地产，曾连续多年问鼎珠海销冠；2020年进驻郑州，首子钦定经开滨河新城，以华发峰景湾礼献河南人民！其项目周边电建、中交、绿城、中海等大鳄房企“虎视眈眈”，在今年的郑州房地产市场行情下，个个还在“忍饥挨饿”！能否“虎口抢食”？华发需要拿出百倍努力和十二分的勇气！

     华发峰景湾鸟瞰图

    11月18日，郑州华发峰景湾首期开盘，共计推出逾250套房源，首期高层以15500-16500元/平米的精装价格呈现，但市场毫不留情，或许不给“新秀”面子、或许是蓄客期短、或许是项目不占优势……总之开盘当天仅仅成交45套，不到18%的开盘成交去化率惊醒了华发地产：原来郑州市场不同于珠海市场！

    当下郑州房地产市场，需要“真本事”！

    有人说这是郑州严厉楼市调控下的反映，有人说这是“疫情”之后楼市的表现，也有人说这是“房住不炒”定位下的常态……

    其实一切都兼而有之，关键在于项目本身！

    名门翠园有变？

    昨天，一张有关郑州名门翠园的海报疯传朋友圈！

     内容大致为：名门地产与佳源集团强强联合、共创辉煌。名门翠园更名为佳源名门翠园。

    多个项目延期交房，甚至烂尾，“强”在何处？

    是值得恭贺，或是让人无语？

    继10月22日佳源集团发布海报称成功收购郑州名门橙邦项目之后，佳源集团再次发声。

    名门翠园多期按合同约定应该是去年的10月份交房；今年10月份又到名门翠园约定的交房日，但一纸逾期交房通知书，再次浇灭了业主内心那丝残余的希望！

     有业主说，名门地产今年曾耗资13亿元，分别在郑州、平顶山再斩获了三宗地，这与名门翠园业主的WQ声、与被法院冻结的资产、被限制消费出行的老板，构成了一幅扑朔迷离的迷宫图。

    但近日的这则“喜报”，不知能否对“心碎”的名门翠园业主重新燃起新的希望？

    西安楼市调控再升级

    昨天一大早，朋友圈又被「重磅」两个字刷屏了。

     因为昨天（12月1日）凌晨1点55分，西安市住建局在官网上发布了一份名为《关于进一步加强房地产市场调控的通知》的文件。这是西安市住房和城乡建设局、西安市金融工作局、西安住房公积金管理中心和西安市自然资源和规划局四部门联合发布的红头文件。关于这份文件归纳起来主要就是以下几点：

    加强商品房预售管理；抑制投资（炒房），二套房首付提高；加强预售资金监管；抑制高陵、鄠邑、西咸新区部分区域投资投机行为。

    为深入贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位精神，保障支持自住需求，促进房地产市场平稳健康发展……

    监管亮剑，剑剑封喉！