昨天（10月21日），位于绿博片区的典型楼盘——万科荣成兰乔圣菲再次开盘，高层毛坯均价7500元/㎡左右，毛坯特价房6300元/㎡左右！

    震撼吧！国内龙头房企，同一项目，2017年首开，高层精装以均价14000元/㎡的价格傲视绿博片区。如今高层毛坯以均价7500元/㎡、甚至毛坯特价房6300元/㎡左右的价位“空前绝后”，真的不要太哇塞！

     （项目位置图）

     （项目整体鸟瞰图）

    当初，万科荣成兰乔圣菲高层毛坯均价12000元/㎡左右，如今高层毛坯均价7500元/㎡左右，更甚者6300元/㎡左右！

    上次的“闭门会”上，说好的“不带头降价”呢？！怎么……

    万科绿博这波“活下去”的降价操作，苦了谁？又慌了谁？

    “谁的眼泪在飞？是不是……”

    与其是说前期的业主的，不如说是绿博片区的开发商的！

    绿博片区的房价降了！前期的购房业主心凉了，片区在售的楼盘寂寞了！一切都慌了起来……

    绿博片区的楼市，瞬间进入了寒冬！

    郑州上个月新房价格降了

    据郑州市住房保障和房地产管理局昨天发布，9月份，郑州全市商品房批准预售面积331.82万平方米，其中商品住宅批准预售面积242.27万平方米，非住宅批准预售面积89.55万平方米。

    9月份，郑州全市商品房销售19080套（间），销售面积209.11万平方米，销售均价11825元/平方米；其中商品住宅销售15501套，销售面积185.12万平方米，销售均价11944元/平方米。非住宅销售3579套（间）,非住宅销售面积23.99万平方米，非住宅销售均价为10907元/平方米。

     郑州市新建商品房销售均价7月份以来连续下降，9月份销售均价11825元/平方米，商品房销量19080套，也呈现下降趋势。

     2020年9月份郑州市主城区各区域新建商品房销售情况中，高新区、金水区销量较好，郑东新区销售均价最高，达到21938元/㎡。

     9月份，郑州全市二手房共成交7654套（间），成交面积77.13万平方米，成交均价10636元/平方米；其中住宅二手房共成交7432套，成交面积74.09万平方米，成交均价10602元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

     2020年9月份郑州市主城区各区域二手房成交情况中，金水区、二七区、中原区销量较好，郑东新区成交均价最高，为16636元/㎡，其次为金水区12519元/㎡。

     名门地产的彩蛋

    2014年9月，6家竞买企业齐聚郑州市国土资源局土地交易中心参与现场竞拍位于农业路北、文博东路东的郑政东出(2014)116号地块。该地块面积为 20648.9平方米(折合30.97亩)，挂牌起始价为14375万元，加价幅度为100万元。该地块规划用途为城镇住宅兼容商服，容积率最高为4.3。

    经过125轮激烈竞争后，名门地产(河南)有限公司以29675万元纳入囊中，溢价率高达106.43%，楼面地价约合每平方米3342 元。

    该地块名门地产以“名门悦峰”面世。

     但该项目建设过程中“曲折坎坷”，真正的建设时间没有停工时间长，一度上榜郑州烂尾楼，让前期业主欲哭无泪。

    但今年疫情之后，复工建设顺利，全天24小时赶工程，其中靠近农业路的几栋已经建到十多层了。

     此处应该有掌声！

    名门地产，在努力改变自己！也在证明自己！

    名门悦峰的业主们，这个“彩蛋”惊喜不？香不？