河南省18地市商品房销售面积情况

    2020年1-8月份，河南全省商品房销售面积为7629.95万平方米，同比下降2.4%，降幅比1-7月份收窄1.4个百分点。其中，住宅销售面积下降1.6%，办公楼销售面积下降34.1%，商业营业用房销售面积下降9.5%。商品房销售额5036.23亿元，下降0.1%，降幅收窄1.6个百分点。其中，住宅销售额增长1.2%，办公楼销售额下降34.6%，商业营业用房销售额下降7.9%。

    其中郑州1-8月份商品房销售面积为1750.09万平方米，位居全省第一位，但增速同比下降15.3%，下降幅度严重。

    据统计，2020年8月份郑州全市商品房销售面积为248.59万平方米，其中商品住宅销售面积为216.07平方米。

    郑州、商丘、驻马店、洛阳、信阳分居2020年1-8月份商品房销售前五名，济源、焦作、鹤壁、三门峡、漯河位居后五位；其中安阳、濮阳、漯河增速加大，均达到20%以上，济源、郑州、焦作呈现严重的负增长，下降幅度达到10%以上，其中济源下降幅度大35%，郑州下降幅度大15%。

     河南省18地市商品房销售均价排行

    2020年8月份，河南全省房地产商品房销售面积为1131.01万平方米，其中住宅销售面积为1043.04万平方米；2020年8月份，河南全省房地产商品房销售额为755.55亿元，其中住宅销售额为686.73亿元。

    2020年8月份，河南全省房地产商品房销售均价为6680.31元/平方米，商品住宅销售均价为6583.93元/平方米。其中商品房销售均价比7月份下降5.7%。

    2020年8月份，河南省18地市中省会郑州以13885元/平米的销售均价位居全省第一，其次是洛阳、南阳、濮阳、济源等分居销售均价前五；三门峡、周口、平顶山等地市销售均价居后，甚至低于省内某些县城房子的销售均价。

    2020年8月份，河南省18地市中仅有南阳、濮阳、济源、许昌、三门峡五个地市商品房销售均价出现上涨，其余13个地市均呈现下降趋势。

     8月份房企销售排行榜

    2020年8月份全国房地产市场平稳健康发展，房企之间“强者恒强”，中小房企依然艰难！

    据不完全统计分析，2020年8月份碧桂园集团实现销售额810亿元、销售面积850万平米，双双位居全国各房企之首；融创中国8月份实现销售额642亿元、销售面积447万平米，双双位居全国各房企第二名；万科地产8月份实现销售额610亿元、销售面积373.5万平米，双双位居全国各房企第三名；中国恒大8月份实现销售额419.6亿元、销售面积332.9万平米，双双位居全国各房企第四名；保利发展8月份实现销售额415亿元、销售面积262.7万平米，双双位居全国各房企第五名。

    2020年8月份，康桥集团表现抢眼，出类拔萃，多个项目集中开盘，去化良好，再加上其他项目销售业绩增长，成为河南本土房企“黑马”，单月实现销售额62.8亿元，位居全省房企之首；建业集团以60.5亿元位居第二；绿都地产集团以39.6亿元位居第三；正商集团以37亿元位居第四；鑫苑集团以32.1亿元位居第五。

    销售面积而言，建业集团以76.4万平米位居全省第一名；昌建地产以46.7万平米位居全省第二名；康桥地产以40.7万平米位居第三名。

     （特别声明：本数据参考中指研究院，特表示感谢。数据信息及排名仅供参考，不对使用该信息及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。）

    据不完全统计，2020年8月份郑州多个项目销售良好，如中建森林观澜、碧桂园西湖、正商生态城、融创中永中原大观、中建观湖景园、融创蘭园、正商祯瑞上境、星联·御象湖、美盛教育港湾、富田九鼎公馆、正商智慧城、碧桂园中央公园、正弘中央公园、华瑞紫金嘉苑、碧桂园凤凰城、恒大林溪郡、融创城，星联湾、康桥香麓湾、郑州华侨城、中海万锦熙岸、康桥兰溪、万科山河道、保利文化广场等品质楼盘项目。

    形势不同，市场有变！诚信的实力品牌房企是首选！

    结 语

    正如：八月高秋晚，凉风正萧瑟。

    金九：秋色无远近，楼市已受寒。

    面对当前的房地产市场，有些地产开发商降价促销先机“屯粮”，有些开发商抱团取暖“死扛不降价”，有些开发商“逆流而上”叫嚣涨价。

     有人说这是开发商惯用的“伎俩”，刺激观望者尽快出手！其实购房者已被开发商教会了很多“技能”，具有很大的“免疫力”和“抵抗力”！

    真诚之外，不忽悠为善！

    不管你如何“使招”，但该项目周边的某项目已开始公开降价，“原来18500元/平米的精装，现在毛坯价15500元/平米”，一下子降价3000元/平米，你说这个价格能不香？

    今年7月份以来，河南地市的“韭菜们”对郑州房地产市场失去追捧和热度，“韭菜们”愿意在地市花近15000元/平米的价格争抢地市的房源，甚至出现“一次性付款优先、银行按揭靠边站、公积金贷款门外站”的抢房场面，而不向郑州的楼盘项目抛橄榄枝。

    郑州的房子为何不受待见了？

    “房住不炒”、限购、限贷、维权、延期交房、资金紧张、房价下降、出手难……