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河南省各地市8月份房价出炉,看看你家乡是升或是降!【图文】
编辑:大河房产网 2020年09月25日16:32 来源:郑州楼市网
摘要:2020年8月份,河南全省房地产开发投资为652.33亿元,其中住宅开发投资为551.94亿元
天上秋期近,人间月影清。

    楼市几许何?

    8月份全省房地产开发与销售情况

    2020年8月份,河南全省房地产开发投资为652.33亿元,其中住宅开发投资为551.94亿元;

    2020年8月份,河南全省房地产房屋施工面积为1012.06万平方米,其中住宅房屋施工面积为852.7万平方米;

    2020年8月份,河南全省房地产新开工面积为1005.12万平方米,其中住宅新开工面积为852.7万平方米;

    2020年8月份,河南全省房地产房屋竣工面积为231.25万平方米,其中住宅房屋竣工面积为180.53万平方米;

    2020年8月份,河南全省土地购置面积为64.7万平方米;土地成交价款为28.42亿元;

    2020年8月份,河南全省房地产商品房销售面积为1131.01万平方米,其中住宅销售面积为1043.04万平方米;

    2020年8月份,河南全省房地产商品房销售额为755.55亿元,其中住宅销售额为686.73亿元;

    2020年8月份,河南全省房地产商品房销售均价为6680.31元/平方米,商品住宅销售均价为6583.93元/平方米;

    截止到2020年8月底,河南全省商品房待售面积为2458.74万平方米,比上月底减少了50.24万平方米;其中商品住宅待售面积为1640.15万平方米,比上月底减少了49.01万平方米。

    河南省18地市房地产开发投资情况

    2020年1-8月份,河南全省房地产开发投资4657.10亿元,同比增长3.5%,增速比1-7月份回升0.1个百分点。其中,住宅投资3854.20亿元,增长5.7%,增速回升0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为82.8%。

    其中,2020年1-8月份省会郑州房地产开发投资为2084.42亿元,占全省房地产开发投资的44.76%;洛阳、驻马店、许昌、信阳位居前五。济源、鹤壁、焦作、三门峡、平顶山居后五位。

    房地产开发投资增速方面,济源以51.5%的增速位居第一,安阳、漯河、周口、濮阳增速位居前五;鹤壁、焦作、三门峡、南阳等地市房地产开发投资以负增长位居后位。

     河南省18地市商品房销售面积情况

    2020年1-8月份,河南全省商品房销售面积为7629.95万平方米,同比下降2.4%,降幅比1-7月份收窄1.4个百分点。其中,住宅销售面积下降1.6%,办公楼销售面积下降34.1%,商业营业用房销售面积下降9.5%。商品房销售额5036.23亿元,下降0.1%,降幅收窄1.6个百分点。其中,住宅销售额增长1.2%,办公楼销售额下降34.6%,商业营业用房销售额下降7.9%。

    其中郑州1-8月份商品房销售面积为1750.09万平方米,位居全省第一位,但增速同比下降15.3%,下降幅度严重。

    据统计,2020年8月份郑州全市商品房销售面积为248.59万平方米,其中商品住宅销售面积为216.07平方米。

    郑州、商丘、驻马店、洛阳、信阳分居2020年1-8月份商品房销售前五名,济源、焦作、鹤壁、三门峡、漯河位居后五位;其中安阳、濮阳、漯河增速加大,均达到20%以上,济源、郑州、焦作呈现严重的负增长,下降幅度达到10%以上,其中济源下降幅度大35%,郑州下降幅度大15%。


     河南省18地市商品房销售均价排行

    2020年8月份,河南全省房地产商品房销售面积为1131.01万平方米,其中住宅销售面积为1043.04万平方米;2020年8月份,河南全省房地产商品房销售额为755.55亿元,其中住宅销售额为686.73亿元。

    2020年8月份,河南全省房地产商品房销售均价为6680.31元/平方米,商品住宅销售均价为6583.93元/平方米。其中商品房销售均价比7月份下降5.7%。

    2020年8月份,河南省18地市中省会郑州以13885元/平米的销售均价位居全省第一,其次是洛阳、南阳、濮阳、济源等分居销售均价前五;三门峡、周口、平顶山等地市销售均价居后,甚至低于省内某些县城房子的销售均价。

    2020年8月份,河南省18地市中仅有南阳、濮阳、济源、许昌、三门峡五个地市商品房销售均价出现上涨,其余13个地市均呈现下降趋势。


     8月份房企销售排行榜

    2020年8月份全国房地产市场平稳健康发展,房企之间“强者恒强”,中小房企依然艰难!

    据不完全统计分析,2020年8月份碧桂园集团实现销售额810亿元、销售面积850万平米,双双位居全国各房企之首;融创中国8月份实现销售额642亿元、销售面积447万平米,双双位居全国各房企第二名;万科地产8月份实现销售额610亿元、销售面积373.5万平米,双双位居全国各房企第三名;中国恒大8月份实现销售额419.6亿元、销售面积332.9万平米,双双位居全国各房企第四名;保利发展8月份实现销售额415亿元、销售面积262.7万平米,双双位居全国各房企第五名。

    2020年8月份,康桥集团表现抢眼,出类拔萃,多个项目集中开盘,去化良好,再加上其他项目销售业绩增长,成为河南本土房企“黑马”,单月实现销售额62.8亿元,位居全省房企之首;建业集团以60.5亿元位居第二;绿都地产集团以39.6亿元位居第三;正商集团以37亿元位居第四;鑫苑集团以32.1亿元位居第五。

    销售面积而言,建业集团以76.4万平米位居全省第一名;昌建地产以46.7万平米位居全省第二名;康桥地产以40.7万平米位居第三名。


     (特别声明:本数据参考中指研究院,特表示感谢。数据信息及排名仅供参考,不对使用该信息及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。)

    据不完全统计,2020年8月份郑州多个项目销售良好,如中建森林观澜、碧桂园西湖、正商生态城、融创中永中原大观、中建观湖景园、融创蘭园、正商祯瑞上境、星联·御象湖、美盛教育港湾、富田九鼎公馆、正商智慧城、碧桂园中央公园、正弘中央公园、华瑞紫金嘉苑、碧桂园凤凰城、恒大林溪郡、融创城,星联湾、康桥香麓湾、郑州华侨城、中海万锦熙岸、康桥兰溪、万科山河道、保利文化广场等品质楼盘项目。

    形势不同,市场有变!诚信的实力品牌房企是首选!

    结 语

    正如:八月高秋晚,凉风正萧瑟。

    金九:秋色无远近,楼市已受寒。

    面对当前的房地产市场,有些地产开发商降价促销先机“屯粮”,有些开发商抱团取暖“死扛不降价”,有些开发商“逆流而上”叫嚣涨价。


     有人说这是开发商惯用的“伎俩”,刺激观望者尽快出手!其实购房者已被开发商教会了很多“技能”,具有很大的“免疫力”和“抵抗力”!

    真诚之外,不忽悠为善!

    不管你如何“使招”,但该项目周边的某项目已开始公开降价,“原来18500元/平米的精装,现在毛坯价15500元/平米”,一下子降价3000元/平米,你说这个价格能不香?

    今年7月份以来,河南地市的“韭菜们”对郑州房地产市场失去追捧和热度,“韭菜们”愿意在地市花近15000元/平米的价格争抢地市的房源,甚至出现“一次性付款优先、银行按揭靠边站、公积金贷款门外站”的抢房场面,而不向郑州的楼盘项目抛橄榄枝。

    郑州的房子为何不受待见了?

    “房住不炒”、限购、限贷、维权、延期交房、资金紧张、房价下降、出手难……

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