常西湖新区整体规划核心区以南水北调总干渠为界，分为南北两部分。北侧为市民公共服务区和九州坊，核心功能为行政办公，包括会议中心、行政办公、商务办公、市民公园等；南侧包括四个中心和文化产业园区，核心功能为公共文化活动。

     常西湖新区再升级

    7月15日，市委书记徐立毅主持召开了部分核心板块城市设计工作情况汇报会。会上对于中央文化区（CCD）北部片区板块，强调要高标准、高水平、高品质规划建设。

    这是徐书记至少第二次提到要高标准规划建设CCD片区。根正苗红的常西湖再次站到风口浪尖。

     如此可见政府对常西湖新区的重视及建设的决心。

     这是新中国成立以来郑州市在公共文化事业方面投入最大的一次项目。

    四大中心已建成大部分，2019年奥体中心承办了少数民族运动会，国际乒联锦标赛等国际赛事，今年若非受疫情影响，周杰伦、陈奕迅、吴青峰等明星的演唱会都会悉数在此举办，未来这个区域绝不缺少热度，更重要的是四大中心带来的巨大人流都会对区域的发展起到极大的带动作用。

    河南最大下沉式商业体，计划今年12月正式开业，与市民见面。

    CCD中央大街定位“城市级文化休闲生活中心”。串联奥体中心、博物馆、大剧院等16个郑州“新地标”，将成为河南最大下沉式商业体。

    下沉式商业体该空间长约1.75公里，宽约57米，项目体量12万平方米，设置商铺200余间。且地下停车场好几万个车位，打造为集餐饮、购物、休闲、娱乐、商住、旅游、健身为一体的复合业态地下商业街。计划今年12月正式开业，与市民见面。

     多条地铁线路贯穿其中

    轨道交通14号线6站5区间属于郑州市民文化服务区地下交通工程。起始于站前大道与星空路交叉口星空路站，终点至元通大道站。由北向南依次为元通大道站、铁炉站、九州坊站、马良寨站、奥体中心站、星空路站，可换乘1号线、10号线、6号线。

     四环快速化工程 环形立体交通体系

    西四环快速化工程已顺利通车，对拉大城市框架，改善中心城区交通出行起到非常重要的作用。

     生态环境，宜居之选

    常西湖新区自然水系丰富，主要来源于常庄水库和西流湖，并在现有基础上，综合城市设计投入大量的成本对区域水系、景观带等进行整合。包括四河(须水河、贾鲁河、秀水河、南水北调总干渠)，五湖（西流湖、市民公园湖、太极湖、柳湖、九曲莲湖等)，一库(常庄水库)，五园(西流湖公园、雕塑公园、植物园、鹤山公园、市民公园)等。

     从规划上看，常西湖新区毫无疑问是高起点、高层次的规划，承载着郑州向西发展的重任，以及西区人们的希望。

    常西湖新区部分楼盘推荐

    常西湖新区作为郑州“一心两翼”的发展战略中 “西翼”发展的重要环节。市政单位的迁入、四大中心的建设完善、举办的民族运动会等，使得该区域的热度居高不下，置业者对该区域的关注度也持续攀升，当然也使得其区域内楼盘越来越受置业者的关注。

    现将常西湖新区部分在售楼盘推荐，仅供置业参考！

    + 碧桂园西湖

     项目位置：郑州·西流湖（农业路西三环，雕塑公园南侧）

    开发单位：碧桂园

    预售证号：(2020)郑房预字第GX2020044号，等

    户型面积：89-142㎡成品美宅

    销售价格：14400-16400元/㎡

    教育资源：武汉启元国际幼儿园、郑州高新区第一幼儿园、郑州中学、郑州实验中学、三十七中、郑州中学附属小学

    区位交通：地铁1号线西三环站距项目2公里；乘31、56、b2、y818、76路、100路

    + 碧桂园名门凤凰城

     项目位置：建设路西三环地铁一号线西流湖站

    开发单位：碧桂园

    预售证号：【2020】郑房预售字（5095）号，等

    户型面积：89-230㎡湖景美宅

    销售价格：14700-17000元/平方米

    教育资源：郑州市第一中学、郑州市实验小学，郑州市三十六中，伊河路小学集团建设路小学等。

    区位交通：地铁1号线【西流湖站A、D口（距首开地块300米左右）、市民中心站、铁炉站】、14号线【紧邻项目地块西侧（出门坐地铁即可直达奥体中心和莲湖）】；公交：10余条公交线路，环绕项目周边，家门口有11、34、108，包括Y19，还有临近的44、12、204、66等。

    + 恒大林溪郡

     项目位置：常西湖雪松路与高铁北路交汇处

    开发单位：中国恒大

    预售证号：【2020】郑房预售字（5017）号，等

    户型面积：86-136㎡瞰湖高层、132-137㎡花园洋房

    销售价格：14500元/平方米

    教育资源：配套有常西湖外国语小学、常西湖外国语中学等

    区位交通：地铁14号线。

    + 华瑞紫韵城

     项目地址：建设西路与长椿路交叉口南北两侧

    开发单位：华瑞置业

    预售证号：【2020】郑房预售字（4963）号，等

    户型面积：约88—128㎡公园美宅

    销售价格：13900元/平方米

    教育资源：36中、一中

    区位交通：地铁1号线、地铁14号线一期（铁炉站）；乘坐公交郑上路11路、34路、99路、B29路、233路、Y819路至一五三医院站

    + 融信奥体世纪

     项目地址： 西四环与陇海快速路交汇处东南角

    开发单位：融信集团

    预售证号： 【2020】郑房预售字（4934）号，等

    户型面积：约89-144㎡户型

    销售价格： 15500元/平方米

    教育资源：外国语小学等

    区位交通：6号线，14号线（距离星空路站约500米），形成畅达城市东西南北的便捷生活圈；121路、302路、112路、113路 、325路、X2路、B5路

    + 璀璨熙湖

     项目地址： 陇海路与汇文路交会处向南600米

    开发单位：河南世茂海润置业有限公司

    预售证号： （2019）郑房预字第4531号，等

    户型面积：二期建面约97、117、125㎡

    销售价格： 16000元/平方米

    教育资源：郑州十六中西校、中原区回民中学等

    区位交通：周边交通有多条公交线路经过，出行方便

    结 语

    常西湖新区高规格的规划，市政、交通等诸多红利，价值日益凸显。随着区域内众多房企不断入驻，如碧桂园、恒大、融信、世茂、金科、阳光城、裕华、融侨、永威、华瑞、汇泉等，陆续不断的新盘入市，势必会加剧区域楼盘竞争白热化，但也提升了区域热度和知名度。

    常西湖新区众多品质大盘，如何选择？

    因人而异！恒大林溪郡高层精装1.4万起步算是一个小惊喜，性价比较高，眼下7折优惠惊喜更多；碧桂园西湖大城已成、精装价格与周边项目毛坯价持平，心存向望；汇泉西悦城虽位置最偏在四环外，但1.2万左右的价格还具有“杀伤力”；华瑞紫韵城优越的位置和地铁加持，1.4万的价格受到刚需们青睐；世茂璀璨熙湖小高层毛坯1.6万感觉偏高，但2.0的容积率又极具诱惑；碧桂园凤凰城优越的位置搭载1.5万的价格，首期开盘即热销……

    地段、开发商品牌、价格、交通、地铁、学校、规划、等等，“鱼”和“熊掌”不可兼得，适合自己的才是最好的！

    今天，郑州地产圈在传“郑州北，一大型文旅项目配套的首期住宅项目，五证齐全，9月26日即将开盘，开盘惊喜价5288元/㎡起！”

    这个价格，会让谁“疯”？