项目位置：中原区农业路与西三环、西流湖

    开发单位：碧桂园

    产品类型：高层、小高层

    销售均价：14400-16400元/㎡

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、学校配套优越、国家一级资质物业、五证齐全、按期交房。

    碧桂园西湖是碧桂园中原大城作品，总占地7.7平方公里，毗邻市府，环湖按照新加坡湾区的标准规划，规建五星级酒店、国际、体验式滨湖商业；涵括石佛艺术村、郑州美术馆，打造多维的艺术空间、空间，构建城市中的公园，公园中的城市，为中原打造一座集人文、艺术、商务结合的湾区。

    ①区位交通：地铁1号线西三环站距项目2公里；主干道：西三环、北三环、农业高架、陇海高架等；公交：乘31、56、b2、y818、76路、100路；

    ②周边配套：郑州市中心医院高新区医院、郑州市中心医院、郑州市中医院、（四河、五湖、五园、一库、一公社）3.2平方公里西流湖湿地公园、鹤山公园、植物园、市民公园，西流湖、须水湖、市民公园湖、九曲连湖、丹尼斯商场，高新奥斯卡影院，高新区万达，锦艺城商圈（王府井商圈），中原万达商圈。

    ③教育资源：武汉启元国际幼儿园、郑州高新区第一幼儿园、郑州中学、郑州实验中学、三十七中、郑州中学附属小学。

    + 恒大林溪郡

     项目位置：中原区常西湖片区雪松路与高铁北路

    开发单位：中国恒大

    产品类型：高层、花园洋房

    销售均价：14500元/平方米（精装修）

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、学校配套优越、精装修，国家一级资质物业、五证齐全、按期交房。

    ①区位交通：恒大林溪郡，择址常西湖新区核芯板块，于奥体之上，纳粹一城精华，匠筑约25万方低密2.0国风正宅。有地铁14号线。

    ②配套设施：项目首期占地约188亩，周边五湖、四河、两库、多公园环绕，内享私湖，外御繁华。约2000㎡人工私湖携新中式园林藏纳天地，尊荣一园东方意境，四时景致分时绽放，收藏别样春夏秋冬。建筑面积约86-138㎡御湖美宅，精琢生活尺度，人车分流，户户隐贵，满屋名品，全装修交付。配套约2600㎡业主专享多功能名仕会所，游泳池、健身房、桌球室、舞蹈室、西餐厅、茶室、室内儿童乐园，满足生活全部想象。国家一级资质金碧物业，24小时贴心守护，礼献一城雅致生活。

    ③教育资源：配套有常西湖外国语小学、常西湖外国语中学等。

    + 融创城

     项目位置：管城区中州大道紫辰路交会处南500米

    开发单位：融创中国

    产品类型：小高层、高层

    销售均价：14000元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、学校配套优越、国家一级资质物业、五证齐全。

    ①区域优势：项目位于郑州中州大道与紫辰路交会处，地处郑州新型规划区域商都新区中部，东临滨河国际新城，北靠金水、郑东CBD，坐拥中州大道、南三环、机场高速、紫辰路四条城市动脉，交通便利，融贯全城。公交：S121路；89路；129路；165路；292路；Y16路；地铁：地铁2号线；地铁4号线（在建）

    ②周边配套：港湾路小学；十八里河小学；管城二中；郑州市第六十三中学、福都百货（航海路店）、乐尚天地生活广场、富田东方广场、万科广场、郑州市第一人民医院管城分院、西吴河公园、郑新公园、金沙湖、七彩公园等。

    + 正商生态城

     项目位置：管城区郑新快速路与南水北调河交会处

    开发单位：正商集团

    产品类型：小高层、高层、超高层

    销售均价：11000元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、学校配套优越、国家一级资质物业、五证齐全、按期交房。

    ① 交通优势：郑州管城区郑新路与南水北调运河交会处路东——郑州目前备受瞩目的商都新区核心位置。占位规划高地——郑州南站（小李庄火车站）西广场，拥享快速路、火车、高速、航空、地铁（规划中）等多维出行方式，依托十七里河与南水北调运河天然优质河湾资源，匠心打造富有大美河境与滨河公园趣味共生的水岸宜居生活领地。项目地理位置得天独厚，约5000米一线河景，约2200亩滨河公园，规划14所中小学，5大主题公园，南水北调运河、十七里河双河环绕。

    ② 周边配套：五大主题公园、14所中小学（3所高中、4所初中、7所小学及幼儿园若干）及百万方级商业规划、正商生态城以磅礴之势开疆一方生活领地，为居者构筑都会生态大境。

    + 瀚宇天悦城

     项目位置：金水区文化路与三全路交会处

    开发单位：河南瀚宇天悦城置业有限公司

    产品类型：小高层、高层、超高层

    销售均价：17000元/平方米

    项目优势：项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、学校配套优越、五证齐全、按期交房。

    ①区位优势：瀚宇天悦城扼守金水区主城核心，毗邻北龙湖。项目拥享文化路、花园路、中州大道，三全路、北三环等主干道构建的全维交通，通达全城，向北可达连霍高速文化北路口、北龙湖。地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，实现地铁入户，按照规划4号线将于2020年10月1日完工通车。4、7号线换乘站——文化路站紧挨着项目，可谓是真正的双地铁社区。周边K62路、2路、79路、92路、95路等十多条公交路线交织环绕。立体交通网络，让出行更加快捷，也让置业更加超值。

    ②周边配套：项目紧邻数千米东风渠滨河公园，占据东风渠北部核心区域，内部重金打造罕见超大水系，营造郑州难得一见的内外双水系景观；项目占地约700亩，总建筑面积约160万方，涵盖高端住宅、SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等。

    ③教育资源：项目斥巨资打造九年一贯制公立学校，并延续郑州龙门实验学校的教育模式，精心绘制天悦城小业主的成长蓝图。

    + 美盛教育港湾

     项目位置：金水区北三环北、丰庆路东、国基路南

    开发单位：郑州美盛置业有限公司

    产品类型：高层、公寓

    销售均价：18500元/平方米左右

    项目优势：项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、学校配套优越、五证齐全、按期交房。

    ①区位交通：项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路；3条地铁线路、地铁4号线（建设中）、7号线（规划中）、22号线（规划中）；公交线路：B20路 ，B38路，966路，130路，159路，41路等。

    ②周边配套：内部配套小学5所（公立），中学2所（公立）；外部配套郑州市一八联合国际学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八国际小学、文化路绿城小学、文化路第一小学（翰林社区）等。

    + 碧桂园名门凤凰城

     项目位置：中原区建设路西三环

    开发单位：碧桂园

    产品类型：高层

    销售均价：14700-17000元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、学校配套优越、国家一级资质物业、五证齐全、按期交房。

    ① 区位交通：地铁1号线【西流湖站A、D口（距首开地块300米左右）、市民中心站、铁炉站】、14号线【紧邻项目地块西侧（出门坐地铁即可直达奥体中心和莲湖）】；公交：10余条公交线路，环绕项目周边，家门口有11、34、108，包括Y19，还有临近的44、12、204、66等。

    ② 周边配套：郑州市第一中学、郑州市实验小学，郑州市三十六中，伊河路小学集团建设路小学、西元国际商圈、中原万达、锦艺商圈等。

    + 恒大未来之光

     项目位置：航空港区鄱阳湖路与荆州路交会处

    开发单位：中国恒大

    产品类型：小高层、高层

    销售均价：8700元/平方米起

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目价格优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、学校配套优越、国家一级资质物业、五证齐全、按期交房。

    ① 区位交通：项目位居郑州航空港区领事馆核心区，整体规划约2200亩，北至洞庭湖路，西至前程东路，南至大寨路，东至冀州路；交通便利，华夏大道、京港澳高速、机场高速、滨河西路快速路等主干道交织立体交通网络，畅达全城；城市轨道交通：郑机轻轨、地铁2号线、地铁17号线（在建）、地铁11号线（在建）、地铁13号线（规划）连通全城。

    ② 周边配套：周边规划丰富教育、商业等资源；又有南水北调运河生态走廊、北湖公园、冯庄文化公园、小清河滨河景观带等生态景观。

    + 中建林溪上郡

     项目位置：航空港区长安路与护航路交汇处

    开发单位：中建七局地产集团

    产品类型：小高层、多层洋房、双拼别墅

    销售均价：9700元/平米起

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目价格优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、学校配套优越、五证齐全、按期交房。

    ①区域交通：作为连通航空港区与郑州主城区的重要出入口，双湖大道互通式立交就位于北港，后期双湖大道立交全线竣工后，15分钟便可畅达郑州主城区；地铁2号线（9号线一期）已通车；公交方面除了600路、666路公交通往郑州主城区外，还有621路、623路、628路、635路四条区域内部交通线路。

    ②教育资源：北港区域内教育资源丰富，目前已拥有省实验幼儿园、郑州一中港区分校、郑州市第一二二中学、英迪国际学校等数十所优质教育资源，为孩子构筑天然的理想培育室，助力无忧成长。

    ③项目配套：河南省立医院（河南省儿童医院）、郑州市第一人民医院港区医院、沃金广场、家家欣超市以及锦荣悦汇城构建的中心商圈。

    + 正商祯瑞上镜

     项目位置：郑东新区北龙湖如意西路与丰殷路

    开发单位：正商集团

    产品类型：花园洋房

    销售均价：41000元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目北龙湖区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、精装修、国家一级资质物业、五证齐全、按期交房。

    项目对望未来国家中部金融中心——龙湖金融岛，周边覆盖4所医院、23所小学、13所初中、7所高中等荟萃商务、金融、医疗、交通等高端配套的贵胄生活场。联袂国际一流团队，上海柏涛董事、总建筑师徐广伟先生担纲项目整体规划、建筑设计，山水比德董事长孙虎先生操刀项目景观设计，香港梁志天团队、郑州豪宅设计领导者梁志天先生执笔项目室内设计，聚合世界一线品牌升级五芯正装，筑就540席新中式文脉正装大宅。

    ① 区域交通：地铁4号线(建设中）、6号线（建设中），8号线（规划中），22号线（规划中）。

    ② 周边配套：龙湖南里，龙湖北里，龙湖新天地，中盟龙湖里，熙地港，宝龙城市广场，丹尼斯七天地、郑大一附院郑东分院，郑州市儿童医院，颐和医院，中美美尔康复医院。

    ③ 教育资源：清华附中（15年一贯制）、上海师大附中（15年一贯制）、枫杨外国语中学（15年一贯制）、西亚斯外籍子弟学校。

    + 融创中永中原大观

     项目位置：金水区中州大道北三环交会处西北

    开发单位：融创中国

    产品类型：高层、洋房

    销售均价：18000元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、学校配套优越、五证齐全、按期交房。

    ① 区域交通：中原大观项目择址三环主城，汇集金水老城、郑东新区双区资源。中州大道北三环一轴一环黄金十字，立体交通擎动全城。

    ② 周边配套：一路之隔北龙湖，揽约2025亩凤山森林公园、约8400亩北龙湖阔景，瞰湖心金融岛全貌，享一线湖幕视野。

    + 碧桂园名门时代城

     项目位置：管城区南四环与紫荆山路交会处南

    开发单位：碧桂园

    产品类型：高层、超高层

    销售均价：12800-13600元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、国家一级资质物业、五证齐全、按期交房。

    ① 区位优势：碧桂园名门时代城位于商都新区与二七新区两大城市新区交会区域，是碧桂园集团在郑州管南片区推出的划时代巨著——千亩恢弘城邦，百万方城市综合体。

    ③ 教育资源：教育资源签约管城外国语小学、回民中学。

    + 华侨城

     项目位置：二七区郑密路南三环向南2000米

    开发单位：华侨城

    产品类型：小高层、高层、花园洋房

    销售均价：15000元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、五证齐全、按期交房。

    ① 区域交通：地铁：10号线（在建）、6号线（在建）；交通要道：中原西路、新田大道、西四环等；

    ② 周边配套：郑州华侨城，雄踞二七新区郑密路南三环，得享金水河畔自然资源，以约5平方公里恢弘巨制，集央企华侨城集团前三代产品的业态优势，结合郑州历史、时尚、地域文化，筑就升级版“欢乐海岸 开放式主题公园”。在整体规划上，项目以开放式城市公园为核心，集文化、旅游、娱乐、休闲、人文居住等生活方式为一体，规划有“三带五园九中心”，以全新第四代“城市会客厅”风貌，倾力打造华侨城集团首落郑州的大型文旅项目。

    ③ 教育资源：二七区幸福路小学与郑州华侨城合作办学签约。

    + 绿地城

     项目位置：二七区郑密路南三环向南

    开发单位：绿地集团

    产品类型：高层

    销售均价：12700元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、五证齐全。

    ①区域交通：郑州绿地城具体位置是在南三环与郑密路向南1500米路西，郑州绿地城三面环水：北邻运河，东临金水河，西南被尖岗水库环抱；项目东临叠彩园，内部有近百亩市政公园，生态景观轴和商业配套轴十字贯穿整个项目。

    ②周边配套：项目旁边有郑飞医院，郑州二院等；内部配套有16所学校，其中有9所幼儿园，4所小学和3所中学。

    + 新田印象

     项目位置：郑东新区白沙组团郑开大道南侧、龙阳路东侧

    开发单位：新田集团

    产品类型：商业公寓

    销售均价：11000元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、商业公寓、不限购不限贷、五证齐全、按期交房。

    ① 区位交通：项目占据城市主干道金水路，贯穿郑州东西；一条城际轻轨无缝连接地铁1号线、地铁8号线（在建中）、12号线、13号线；连霍高速、京港澳高速纵贯东西南北，直达新郑国际机场。

    ② 周边配套：新田印象中心对于象湖的地位恰恰如10年前国贸于花园路的地位，未来价值毋庸置疑。项目聚合18大国际国内团队，涵盖新田360广场、星级酒店、5A总部办公、潮BUY街区、精装铂寓、私有公馆六大业态，打造城市湖岸综合体“地标印象”；临近生态湿地公园 、象山公园；3000亩的绿博园和2000亩的方特欢乐世界 休闲娱乐：省图书馆、省博物馆、华谊兄弟电影小镇。

    + 富田城九鼎华府

     项目位置：管城区豫一路与祥和路交会处东南角

    开发单位：振兴地产集团

    产品类型：高层、超高层

    销售均价：12800元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、五证齐全、按期交房。

    ①区位交通：项目拥有“四横五纵”道路交通网，承接城市交通动脉，规划多条地铁线路穿过（4号线在建，14、16号线规划中）出行便利；坐拥四大水系环境资源，斥资打造十七里河景观带，并设有沿河运动休闲主题公园。

    ②周边配套：项目内规划多块教育用地，自身配套完善，是一个集住宅、商业、教育、医疗、养老等于一体的综合性超级大城。

    + 康桥玖玺园

     项目位置：中原区秦岭路与淮河路交汇处

    开发单位：康桥集团

    产品类型：小高层、高层、花园洋房

    销售均价：17000元/平方米

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、五证齐全。

    ① 区位交通：康桥玖玺园项目择址秦岭路汝河路交汇处，咫尺地铁6号线秦岭路站（在建中）、地铁5号线桐淮站，陇海路、航海路，桐柏路、西三环等路网环伺周围，通达全城。

    ② 周边配套：汝河一幼、汝河新区小学、郑州一中等中原区老牌学府云集，尊享一站式教育；项目毗邻市妇幼保健院、省直第三人民医院，守护家人安康；中原万达、大商新玛特等成熟配套环伺，项目自建2.7万方商业配套，居于此，坐享烟火味、人情味浓郁的老城生活配套。

    + 中原融创文旅城

     项目位置：平原新区郑新大道与平原大道交汇处

    开发单位：融创中国&首创集团

    产品类型：小高层、高层、洋房

    销售均价：待定

    项目优势：开发商品牌和实力优势；项目区位优势、配套完善、交通便利、不限购不限贷、五证齐全、按期交房。

    ①区位交通：融创文旅城的择址，都是在一线城市和强二线城市的核心区域。郑州是国家中心城市，中原城市群的核心城市，平原新区是郑州大都市圈的核心圈层，中原融创文旅城立足世界的中原，将打造的欢乐供应地。

    ②周边配套：项目分文旅城产业区和文旅城住宅区，其中产业区包含有雪世界、水世界、冰乐园、滨湖商业小镇、湖岛酒店群，水岸秀场，水上运动休闲和体育公园等八大业态，住宅区有都市级配套：都市图书馆、业主影院、业主食堂、康养中心、邻里空间等，社区内有全龄运动场馆—泳者公社，夜光足球场，羽毛球场，篮球场，儿童活动中心等。还有丰富的社区配套—融果课堂，枫叶学堂，枫叶学堂，咖啡厅，茶艺室。

    + 星联樾棠

     项目位置：经开新城前程大道与美辰路交叉口

    开发单位：星联芒果集团

    产品类型：高层

    销售均价：待定

    项目优势：项目区位优势、配套完善、交通便利、地铁楼盘、按期交房。

    ①星联樾棠位于郑州市前程大道与美辰路交会处，处于梦湖CBD的核心区域内，北承象湖省级行政中心，南接国际航空港区，东临绿博，西连滨河国际新城，尽享多维城市配套，承接政策红利。区域内制造、物流等业态齐聚，擎领全省未来发展！南三环横贯城区，前程大道联通南北五大核心区，项目紧邻（规划中）13、14号地铁线宇通南站，形成双十字地铁网络，铺就美好从容出行路。

    ② 周边配套：项目周边约5000亩水系蜿蜒，近百万方公园环伺。坐拥约58万方梦湖公园（规划中）及20万方凤河公园，有梦湖、凤河、龙渠、花溪、东风渠，四河一湖相伴左右；小区内部多组团园林景观，打造全龄鲜氧SPA空间。园区引进知名幼儿园，项目周边郑州第十一中学、河大附中（规划）、锦凤小学、龙美小学等名校林立，构成完整0-18岁全龄教育体系。紧邻郑大第二附属医院（建设中），联合星联芒果集团旗下医疗资源，为业主建立医疗档案、免费体检、提供远程咨询等医疗保障服务。

    结 语

    每年的九月、十月传统意义上的楼市旺季，俗称“金九银十”！

    但从近几年的趋势来看，金九银十似乎并没体现出销售旺季所应有的火爆，一方面是开发商根据节点趁势优惠促销，另外一方面是面对更加理性的购房者，不会像以前一样被营销策略所动摇。

    今年的“金九银十”也许会出现一波购房小高潮，但是这波小高潮的热度低于疫情之后的热度，却高于8月份的热度。市场不会出现太大幅度的反弹，毕竟上半年透支的购买力，需要时间来慢慢恢复。

    但对于刚需购房者而言，“金九银十”无疑是一个购房的好时机，价格相对优惠，项目选择面广，充分享受“买房市场”带来的红利！

    如今，买房是个“技术活”，一不小心就“踩坑”，走上无休止的维权之路！所以大品牌开发商是首选，远离不守信的开发商；不贪小便宜，想着天上会掉馅饼，其实脚下踩的是陷阱！

    购房不易，且行且珍惜！