2020年8月份，在全市新建商品房销售中，新郑市表现较好，以销量约2706套位居全市之首，金水区以2602套位居第二，中牟县以2285套位居第三。上街区、登封市、新密市销量垫底后三。

     NO2. 开盘去化总体一般

    2020年8月份，郑州主城区开盘项目有27个（次），推出房源共计4128套，开盘当天成交2550套，整体去化率仅为61.77%，但略高于上个月的开盘去化率。

     在上述开盘项目中，康桥兰溪首期开盘推出215套房源，开盘当天成交202套，成交均价8700元/㎡，去化率达到近94%，取得良好的销售业绩；万科山河道首期开盘推出501套房源，开盘当天成交410套，去化率达到近82%，成交均价在17200-19500元/㎡；位于金水北区位置优越的瀚海威尔公寓，首期开盘推出367套LOFT公寓，开盘当天成交306套，去化率为84%，成交均价在11000元/平米左右。但也有些项目开盘去化“悲催”，去化率甚至低于15%。

     NO3. 二手房库存破十万套，8月份成交量平稳

    据链家网显示，截止到2020年8月底，郑州全市挂牌二手房达到111750套，比上月略有增加，其中金水区挂牌二手房数量最多，约30300套；二七区、中原区、郑东新区、管城区等区域挂牌二手房数量均破万套。

     2020年8月份，郑州全市二手房成交约7175套，与上月基本持平，略高于去年8月份。

     截止到2020年8月底，郑州全市挂牌二手房数量达111750套，按照8月份的去化量，库存去化周期达15.5个月，郑州二手房市场去化压力不容忽视。

    郑州二手房成交价格低于预期且转让周期长，“房住不炒”效果显现！

    8月份全国房企销售排行榜

    2020年8月份全国房地产市场平稳健康发展，房企之间“强者恒强”，中小房企依然艰难！

    据不完全统计分析，2020年8月份碧桂园集团实现销售额810亿元、销售面积850万平米，双双位居全国各房企之首；融创中国8月份实现销售额642亿元、销售面积447万平米，双双位居全国各房企第二名；万科地产8月份实现销售额610亿元、销售面积373.5万平米，双双位居全国各房企第三名；中国恒大8月份实现销售额419.6亿元、销售面积332.9万平米，双双位居全国各房企第四名；保利发展8月份实现销售额415亿元、销售面积262.7万平米，双双位居全国各房企第五名。

    2020年8月份，康桥集团表现抢眼，出类拔萃，多个项目集中开盘，去化良好，再加上其他项目销售业绩增长，成为河南本土房企“黑马”，单月实现销售额62.8亿元，位居全省房企之首；建业集团以60.5亿元位居第二；绿都地产集团以39.6亿元位居第三；正商集团以37亿元位居第四；鑫苑集团以32.1亿元位居第五。

    销售面积而言，建业集团以76.4万平米位居全省第一名；昌建地产以46.7万平米位居全省第二名；康桥地产以40.7万平米位居第三名。

     （特别声明：本数据参考中指研究院，特表示感谢。数据信息及排名仅供参考，不对使用该信息及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。）

    结语

    秋天已到，满园果香！

    “金九银十”已到，但未见楼市热情高涨！

    难道这种局面也将成为楼市常态？

    非也！

    “自古逢秋悲寂寥，我言秋日胜春朝。”