2020年7月份，各区域新建商品房相对上个月而言：

    二七区新建商品住宅下降154元/㎡，非住宅下降960元/㎡左右；

    管城回族区新建商品住宅下降222元/㎡，非住宅上涨1685元/㎡左右；

    惠济区新建商品住宅上涨275元/㎡左右，非住宅下降了8180元/㎡左右；

    金水区新建商品住宅下降820元/㎡左右，非住宅上涨了900元/㎡左右；

    中原区新建商品住宅上涨了855元/㎡左右，非住宅下降了970元/㎡左右；

    郑东新区新建商品住宅上涨了330元/㎡左右，非住宅上涨了1780元/㎡左右；

    高新区新建商品住宅下降了265元/㎡左右，非住宅上涨了1081元/㎡左右；

    经开区新建商品住宅上涨了910元/㎡左右，非住宅下降了2856元/㎡左右。

    2020年7月份，郑州全市二手房成交“量价齐升”，成交价格上涨170元/㎡左右。

     2020年7月份，各区域二手房相对上个月而言，金水区、二七区、郑东新区、经开区高新区等区域二手住房成交价格均上涨；其他区域二手住宅成交均价略有下降。

    + 商品房批准预售

    2020年7月份，郑州全市商品房批准预售面积378.91万平方米，比上月增加3.36%；其中商品住宅批准预售面积311.22万平方米，比上月增加2.74%；非住宅批准预售面积67.69万平方米，比上月增加6.26%。

     + 新建商品房销售情况

    2020年7月份，郑州全市商品房销售21659套（间），比上月减少了8.82%，近2100套（间）；销售面积235.53万平方米，减少了6.85%；销售均价12100元/平方米，比上月上涨了4.73%，每平米上涨近550元。

     2020年7月份，郑州全市商品住宅销售17274套，比上月减少了8.1%，近1520套；销售面积201.14万平方米，比上月减少了7.44%；销售均价12100元/平方米，比上月上涨了3.67%，每平米上涨近430元。

     2020年7月份，郑州全市非住宅销售4385套（间），比上月减少了11.63%；非住宅销售面积34.38万平方米，比上月减少了3.29%；非住宅销售均价为12100元/平方米，比上月增加了11.76%，每平米上涨了近1275元。

     + 二手房成交情况

    2020年7月份，郑州全市二手房共成交7246套（间），比上月增加了0.33%；成交面积73.34万平方米，成交均价10591元/平方米，比上月上涨了1.65%，即上涨了172元/㎡。

     其中住宅二手房共成交7056套，比上月上涨了0.67%，成交面积70.27万平方米，成交均价10610元/平方米，比上月上涨了170元/㎡。

     7月份郑州十大热销楼盘

    2020年7月份，郑州房地产市场尽管整体销量下降，但部分楼盘量价齐升，获得良好的销售业绩，其中碧桂园名门凤凰城以成交约475套、近6.9亿元的成交额位居全市第一名，康桥玖玺园、瀚宇天悦城分别以5.55、5.46亿元的成交额位于第二、第三名。位于航空港区的中建森林上郡也以成交近300套、成交额近3亿元的销售业绩入围前十。

     2020年7月份销售前10的热销楼盘，您选对了吗？

    郑州在售楼盘7月份价格行情

    2020年7月份，郑州多个片区新建商品房销售均价均有上涨，其中以中心城区、郑东新区、金水北区、常西湖片区、经开新城等区域上涨明显；远离郑州中心城区的片区略有下降，其中以平原新区、荥阳东区、绿博片区、南龙湖片区等下降明显。

    现整理郑州市在售楼盘7月份的销售均价，供各位参考！

     （说明：以上统计信息仅供参考，具体以与开发商签订的合同内容为准！）

    开发商们，请守规，别搞小动作！

    为加大房地产市场执法力度，同时结合郑州市房地产市场现状和当前工作实际，郑州市城市管理执法支队重点针对郑州市房地产市场违反商品房销售和房地产开发企业资质管理规定方面等问题，于7月6日起对郑州市市房地产市场开展了为期一个月的专项检查。

    据统计，此次专项行动累计检查房地产开发项目148个，下达各类执法文书46份，发现涉嫌违规销售、涉嫌超资质开发经营等问题线索47个，郑州市城市管理执法支队将对47个问题线索依法调查取证立案处理。

    在本次排查的148个房地产开发项目中，执法支队发现，现仍有部分房地产开发项目在未取得商品房预售许可证情况下擅自售房，或者以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、意向金等费用。同时，有47个项目涉嫌存在超资质开发经营的违法行为，属房地产市场高发性违法行为。

    希望开发商们，遵纪守法，诚信经营，别搞小动作！

    别因为“现金流”违规操作、降低工程质量，甚至偷工减料！

    且行且珍惜！