郑州全市二手房共成交7222套（间），成交面积74.89万平方米，成交均价10419元/平方米；其中住宅二手房共成交7009套，成交面积69.65万平方米，成交均价10440元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）

     6月份全国商品住宅价格微涨

    7月16日上午，国家统计局发布《2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》显示，6月份全国商品住宅销售价格微涨，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅回落0.1个百分点；6月份“国房景气指数”为99.85，比5月份提高0.50点。

    国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读表示，6月份，面对复工复产复业复市继续推进，住房需求持续释放，各地认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，一城一策、因城施策，维护供需平衡，维持市场秩序，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。

    二线城市新房价格涨幅居首

    据国家统计局初步测算，6月份，70个大中城市中新建商品住宅销售价格61个城市环比上涨，这与2019年三季度最高点持平；7个城市环比下降，也是2019年7月以后的最低水平；2个城市环比持平。

    其中4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。

    6月份，郑州新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.6个百分点；洛阳新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平；平顶山二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。

    此外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

     新房价格方面，银川领涨70城，6月同比涨幅达到15.7%，环比涨幅亦达1.9%，已经连续两个月领涨。

     二手房价格环比上涨

    据国家统计局初步测算，6月份，70个大中城市中二手住宅销售价格50个城市环比上涨，19个城市环比下降，1个城市环比持平。其中4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.4%、0.8%和1.9%。

    6月份，郑州二手住宅销售价格环比下跌0.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；洛阳二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；平顶山新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

    此外，31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

     今年以来，深圳二手房价涨幅均保持排名前5。6月新房同环比、二手房同环比涨幅TOP10城市均有唐山的身影，并居于第一梯队。

     7月以来，上半年房地产市场表现较热的城市如东莞、宁波、杭州、深圳等均进一步出台了房地产调控政策，这些城市市场将有所降温。

    上半年房地产全国房地产开发与销售

    7月16日上午，国家统计局发布《2020年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，今年上半年，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%；商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%；商品房销售额66895亿元，下降5.4%；房地产开发企业土地购置面积7965万平方米，同比下降0.9%；土地成交价款4036亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点。

    一、房地产开发投资完成情况

    2020年1-6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%， 1—5月份为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1—5月份提高2.6个百分点。

     2020年1-6月份，东部地区房地产开发投资33940亿元，同比增长2.3%，1—5月份为下降0.1%；中部地区投资12272亿元，下降4.8%，降幅收窄2.0个百分点；西部地区投资14242亿元，增长7.6%，增速提高2.0个百分点；东北地区投资2326亿元，增长1.0%，增速提高0.5个百分点。

    2020年1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积792721万平方米，同比增长2.6%，增速比1—5月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积558776万平方米，增长3.8%。房屋新开工面积97536万平方米，下降7.6%，降幅收窄5.2个百分点。其中，住宅新开工面积71583万平方米，下降8.2%。房屋竣工面积29030万平方米，下降10.5%，降幅收窄0.8个百分点。其中，住宅竣工面积20680万平方米，下降9.8%。

    2020年1-6月份，房地产开发企业土地购置面积7965万平方米，同比下降0.9%，降幅比1—5月份收窄7.2个百分点；土地成交价款4036亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点。

    二、商品房销售和待售情况

    2020年1-6月份，商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%，降幅比1—5月份收窄3.9个百分点。其中，住宅销售面积下降7.6%，办公楼销售面积下降26.5%，商业营业用房销售面积下降20.7%。商品房销售额66895亿元，下降5.4%，降幅比1—5月份收窄5.2个百分点。其中，住宅销售额下降2.8%，办公楼销售额下降28.0%，商业营业用房销售额下降25.5%。

     2020年1-6月份，东部地区商品房销售面积28511万平方米，同比下降5.4%，降幅比1-5月份收窄4.5个百分点；销售额37119亿元，下降1.6%，降幅收窄6.1个百分点。中部地区商品房销售面积18450万平方米，下降14.1%，降幅收窄3.2个百分点；销售额13147亿元，下降14.4%，降幅收窄4.1个百分点。西部地区商品房销售面积19908万平方米，下降5.6%，降幅收窄3.7个百分点；销售额14484亿元，下降4.6%，降幅收窄4.4个百分点。东北地区商品房销售面积2534万平方米，下降17.3%，降幅收窄5.1个百分点；销售额2144亿元，下降12.5%，降幅收窄7.0个百分点。

    6月末，商品房待售面积51081万平方米，比5月末减少691万平方米。其中，住宅待售面积减少512万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积减少106万平方米。

    三、房地产开发企业到位资金情况

    2020年1-6月份，房地产开发企业到位资金83344亿元，同比下降1.9%，降幅比1—5月份收窄4.2个百分点。其中，国内贷款13792亿元，增长3.5%；利用外资46亿元，增长8.0%；自筹资金26943亿元，增长0.8%；定金及预收款26474亿元，下降7.0%；个人按揭贷款13202亿元，增长3.1%。

     四、房地产开发景气指数

    6月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为99.85，比5月份提高0.50点。

     结 语

    6月份郑州新房、二手房价格齐上涨

    2020年6月份，郑州全市新建商品房销售均价11554元/平方米比上个月的11110元/平方米上涨444元/平方米；其中商品住宅销售均价11672元/平方米比上个月的11144元/平方米上涨了528元/平方米。

    2020年6月份，郑州全市二手房成交均价10419元/平方米比上个月的10197元/平方米上涨222元/平方米；其中住宅二手房成交均价10440元/平方米比上个月的10079元/平方米上涨了361元/平方米。

    郑州房价在上涨，你怎么想？