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2018年1-12月份郑州市房地产开发投资情况

编辑：大河房产网 2019年01月29日18:25 来源：郑州楼市网

摘要:1-12月份，全市累计完成房地产开发投资3258.4亿元，同比下降3.0%

一、开发投资情况

    1-12月份，全市累计完成房地产开发投资3258.4亿元，同比下降3.0%。房地产开发投资增速在2018年整体呈现下降之势。

    从工程用途看，住宅投资2345.8亿元，同比下降3.0%，2018年住宅投资增速由正增长逐月转为负增长，住宅占房地产开发投资的比重为72.0%，与2017年持平；办公楼投资183.3亿元，同比增长30.9%，比重为5.6%，较2017年提高1.4个百分点；商业营业用房投资297.0亿元，较2017年下降5.0，比重为9.1%，较2017年减少0.2个百分点。

    二、房屋施工情况

    1-12月份，全市房屋施工面积18643.1万平方米，同比增长13.8%。其中，住宅施工面积12714.8万平方米，同比增长13.1%，占房屋施工面积的比重为68.2%，较2017年减少0.3个百分点；办公楼施工面积1175.3万平方米，同比增长12.3%；商业营业用房施工面积1820.6万平方米，同比增长13.0%。

    1-12月份，全市房屋新开工面积4363.5万平方米，同比下降20.1%。其中，住宅新开工面积3006.8万平方米，同比下降22.7%，占房屋新开工面积的比重为68.9%，较2017年减少1.8个百分点；办公楼新开工面积268.5万平方米，同比增长3.7%；商业营业用房新开工面积417.1万平方米，同比下降18.1%。

    1-12月份，全市房屋竣工面积1946.1万平方米，同比增长27.4%。其中，住宅竣工面积1357.1万平方米，同比增长33.2%，占房屋竣工面积的比重为69.7%，较2017年提高3.0个百分点；办公楼竣工面积106.7万平方米，同比下降10.5%；商业营业用房竣工面积146.4万平方米，同比下降9.5%。

    三、土地购置情况

    1-12月份，全市房地产开发企业土地购置面积301.6万平方米，同比下降33.9%。土地成交价款312.6亿元，同比下降29.8%。

    截至2018年12月底，本年待开发土地面积775.8万平方米，同比增长12.2%。与2018年10月底相比，待开发土地面积增加20.8万平方米。

    四、企业资金到位情况

    1-12月份，郑州房地产开发企业本年到位资金3209.9亿元，同比下降2.2%。其中，国内贷款391.0亿元，同比下降31.0%，占比为12.2%，占比较2017年减少5.1个百分点；自筹资金1832.8亿元，同比增长9.3%，占比为57.1%，占比较2017年提高6.0个百分点；定金及预收款594.3亿元，同比下降3.1%，占比为18.5%，占比较2017年减少0.2个百分点；个人按揭贷款343.2亿元，同比下降11.5%，占比为10.7%，占比较2017年减少1.1个百分点。

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