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郑州7月份商品房销售再创新高,首破30000+套!
编辑:大河房产网 2019年08月16日08:30 来源:郑州楼市网
摘要:近日,某研究机构统计数据显示,今年1-7月,百强房企的累计业绩同比增速在4%左右,行业整体增速较2018年放缓。7月操盘口径和权益口径的销售规模均较6月环比降低近29%,同比略高于去年同期。
近日,某研究机构统计数据显示,今年1-7月,百强房企的累计业绩同比增速在4%左右,行业整体增速较2018年放缓。7月操盘口径和权益口径的销售规模均较6月环比降低近29%,同比略高于去年同期。

    实际上,7月房地产市场观望情绪浓重,随着前期积压的市场需求陆续释放完毕,3月以来的“小阳春”行情早已戛然而止,后续置业需求明显不济,部分城市甚至开始出现需求断层的极端现象。然而在此背景下,郑州7月份房地产市场却是另一番景象……

    1、2019年1-7月份郑州全市房地产市场行情

    + 预售面积

    据河南楼市网数据研究中统计分析,2019年1-7月份,郑州全市商品房批准预售面积1888.86万平方米,其中商品住宅批准预售面积1432万平方米,占总批准面积的75.81%。

    分月份来看,在经历年初的“停工期”后,郑州全市商品房批准预售面积迎来爆发式增长,其中3、4月份商品房批准预售面积均达到270万㎡,截止2019年6月份,郑州全市商品房批准预售面积再创新高,一举突破400万㎡。

     + 销售套数

    据河南楼市网数据研究中统计分析,2019年1-7月份,郑州全市新建商品房共计销售168067套,比2018年1-7月份184768套下降9.04%,其中商品住宅销售132211套,占总销售套数的78.67%,比2018年1-7月份152893套下降13.53%。

    分月份来看,由于受到2018年末各房企冲刺业绩的余温影响,2019年1月份郑州全市新建商品房成交并没有在传统的营销淡季中出现下滑现象。不过因受春节因素影响,2月份郑州全市新建商品房成交出现断崖式下滑,整月销售达到9899套,其中住宅仅为8199套。在春节过后,郑州全市新建商品房成交量在3-4月份又迅速回升,截止2019年7月份,郑州全市商品房及住宅销售套数均创新高,分别销售30117套、24199套!


     + 销售面积

    据河南楼市网数据研究中统计分析,2019年1-7月份,郑州全市商品房共计销售1721.42万平方米,其中商品住宅销售1485.97万平方米,占总销售面积的86.32%。


     2、郑州市7月份房地产项目销售面积排行

    2019年7月份郑州房地产开发项目销售面积TOP20出炉,位于中牟县的普罗城西项目,以11.01万㎡的销售面积位列第一名;高新区的天健湖中建贰号院项目以10.24万㎡的销售面积暂列第二位;新郑市的康桥那云溪项目,以8.96万㎡销售面积位居第三位。

    据河南楼市网数据研究中心统计分析,7月份郑州房地产项目销售面积的前3强项目销量与6月份相比增长幅度巨大,其中前三强销售项目均突破8万㎡;7月份郑州市房地产开发项目销售面积销量达到5万㎡以上的共计8个,与6月份(5个)相比增加3个;在前20强排行中,最低为郑东新区的恒一雅居项目,销售面积为2.58万㎡!


     分区域来看,在6月份郑州市房地产项目销售面积前20强榜单中,新郑市5个项目入围,管城区和中原区均有4个项目入榜,郑东新区有3个项目入榜,高新区有2个项目入榜,中牟县和新密市均有1个项目入榜!

    3、2019年8月份郑州市各区域楼盘价格行情

    据河南楼市网数据研究中心统计显示,2019年8月份,郑东新区的房价仍以23719元/㎡领跑郑州市各个区域,较7月份相比,房价有所上涨;金水区、经开区紧随其后,如下图所示郑州主城区多个区域房价仍在14000元/㎡左右,与2019年6月份相比房价变化趋势不大!


    

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