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【周口昌建广场】写字楼前景有多大?看完豁然开朗
编辑:大河房产网 2019年07月11日15:03 来源:周口楼市网
近年来,写字楼再度受到热捧,无论是国外资本势力收购写字楼的步伐加快,还是本土开发商纷纷进军商务市场,无不表明:写字楼的春天来了!

     据世邦魏理仕2018年7月发布的《全球优质写字楼租用成本调查报告》显示,香港中环以2839美元/㎡/年的租金蝉联最贵写字楼榜首。而在全球最贵十大写字楼的排名中,中国独占五席。

    

(图片源自网络)
今年以来,从一线城市到中部省会城市,都有不少写字楼销售价格和租金同步持续上涨。写字楼租金上涨和热销所引发的行业思考,写字楼项目再次走俏,既在意料之外,又在情理之中,通过数据和市场分析不难发现,写字楼再度走俏,离不开以下几个因素。

    

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     写字楼租金涨幅高


     从市场的实际情况来看,商业地产成长空间要远大于住宅。从相对水平来比较,目前住宅价格处于高位,而且住宅租金的价格并不算高,另外空置费、暖气费用等支出将占据一定成本,所以,住宅在当前更偏向于保值作用,潜在成长性并不可观。而性价比高的写字楼,则具备良好的成长价值。

    

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     “共享办公”将扩大写字楼市场


     UFO WORK——共享办公,与共享汽车、共享单车、共享教师、共享护士等新业态一样,是共享经济大潮中又一个新的共享模式。吸纳“共享办公”入驻,对写字楼而言,这也不失为一个升级转型的良策。

    

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首先,共享办公能够提供一种性价比更高的方案,从而使得中小企业能够以较易接受的成本入驻写字楼。其次,共享办公也是市场中的一种“调节器”,可有效消化传统办公客户临时租赁的需求,同时还能够提升写字楼的应用率和效益。共享办公的进入,不仅将改变写字楼的空间布局,而且还将扩大写字楼的租赁市场。

    

(项目效果图)

     双创+大数据助涨写字楼市场


     在“大众创业、万众创新”的时代,大数据逐渐成为经济增长的主引擎,由此带动信息科技企业的快速发展,这部分企业将在原有布点的城市继续扩租或新设发展区域增租,同时双创在写字楼办公市场上也出现较强的办公需求,此为写字楼市场带来新的发展契机。

    

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写字楼是彰显企业形象的重要门面,只有人性化的空间设计、齐全的配套以及便捷的交通,才能进退有“度”,吸引更多人才和商机,无论是投资还是自用,都能收获更大价值。

    
写字楼成长空间大


     其一,写字楼作为实体投资品,投入资金少、风险低;与住宅产品相比,不受购房套数的限制。而且相比于购买股票、期货等金融投资品,容易转手变现,在抗风险方面具有相当明显的优势。

    

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其二,写字楼的租赁费用低,是成长型中小公司和初始创业型公司的首选。一般写字楼位于区域中心地段,商业、生活等配套设施完善,这些都是为成长型公司所看重的因素。

    

(项目示意图)
除此之外,写字楼具有租期长,租户稳定的特点。通过软性服务擎动企业高速运行,酒店、商业等良好的配套和物业服务不仅能给企业带来效益,同样也极大地提升该产品在市场中的吸引力和升值空间。

    

(图片源自网络)
昌建广场,以川汇区对于写字楼的需求为导向,打造北区复合型商务综合体。金融中芯、双创中芯、大数据中芯多种业态全力加持,渡口文化酒店、独栋商业、街区商业为企业提供必不可少的业余生活配套,多重企业孵化政策导入,颜值与实力兼得的产品打造,以匠心为引,为豫东企业发展,锻造会晤世界的资本平台。

    
昌建广场

     金融中芯∣双创大厦∣大数据中芯

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