当前位置:大河房产网>楼市资讯>楼市动态>正文
楼市再出重拳!上海打响第一枪!炒房客彻夜无眠!【图文】
编辑:大河房产网 2018年07月20日10:04 来源:上海银监局
摘要:一石激起千层浪!知道它会来,没想到来得这么快:上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统,这在全国是第一家!
一石激起千层浪!知道它会来,没想到来得这么快:上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统,这在全国是第一家!

    上海打响第一枪!

    据上海银监局网站7月18日发布消息,近日,上海银监局与上海市不动产登记局联合印发《关于启动新版银行在线查询不动产登记信息系统的通知》,在全国率先启动新版不动产登记信息在线查询系统。

     是的,你没看错,上海打响第一枪:不动产登记信息在线查询,真的正式来了。

    划重点:

    1.通过该系统,上海辖区内所有银行均可依法在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息,可定期接受汇总信息推送等信息查询服务,还可在线提交抵押登记申请材料。

    2.银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息,进而推动银行进一步贯彻落实上海市房地产调控政策,加强信贷业务风险管理和风险缓释能力,有效解决不动产登记信息不对称的问题。

    上海这次不动产登记信息在线查询,暂时只向上海辖内所有银行开放。这些银行可以享有以下权限:

    在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息;

    定期接受汇总信息推送等信息查询服务;

    在线提交抵押登记申请材料。

    也就是说,上海人包括房产在内的不动产信息,银行想查询和知晓,只要动一动鼠标,几秒钟就可以搞个一清二楚!

    有人或许会问:怎么只有银行能查呀,其他部门呢?

    别急,做事总有一个过程。现在先让银行第一个吃螃蟹、搞试点,可以投石问路,进一步提高这个系统的性能。等这个系统可能存在的问题都解决了,那时再对税务、纪检等部门开放,就是水到渠成、分分钟的事了!

    步步为营、环环相扣!

    上海启动不动产登记信息在线查询系统,不是一件孤立的事。大家应该会记得下面这件事:

    端午小长假期间,央视突然公布一个消息:全国统一的不动产登记信息管理基础平台实现了全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。

    不动产登记信息全国联网后,全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上,不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。


     前有不动产登记信息全国联网,后有上海市率先启动不动产登记信息在线查询,这或传递出两个强烈信号:

    今后,全国范围内的不动产信息,再也不会一人一把号,各吹各的调了。国家各地区、各部门都将键盘之声相闻,共享所有公民的住房信息。以后谁在全国买过几套房,再也藏不了猫猫了。只要登记过不动产信息,都能被依法查询到。

    炒房客今后或将彻底无眠

    1、房产税要来了,手握多套房的人,开始要惴惴不安了。

    要知道,不动产登记实现全国联网和在线查询,一定意义上,就是为开征房地产税作准备。因为,房地产税的征收,需要掌握公民、家庭在全国的房屋拥有量,不动产全国联网和在线查询,加上国地税合并,这意味着征收房地产税在技术上也不再存在什么障碍。

    君不见,国家统计局发言人昨天也发声了:要加快推进房地产税相关政策举措的推进。其实,房地产税原本是人大、财政部和住建部等的事,统计局居然“越位”谈起了房地产税,着实耐人寻味。

    这一切或都说明:房产税开征的脚步声,是越来越近了。

    2、那些财迷心窍、火中取栗的炒房客们,内心也将遭遇一万点痛击。

    上海不动产登记信息查询系统启用后,辖内银行可更为高效便捷地获取真实准确的不动产登记信息,哪些人购买首套房、是刚需,哪些不是,将分得一清二楚,贷款将更具针对性。

    这个政策下一步从上海向全国推开后,炒房客在全国各地的房产、贷款记录等,统统可以被央行、银监会、商业银行、税务局查询到,未来国家可以精准地打击炒房者。以后炒房客还想加杠杆炒房,将难于上青天。

    在线查询对楼市影响多大

    全国不动产信息已经实现全国联网,如今上海又在各大银行开设了查询端口,后续查询端口将会覆盖北京、深圳、广州、杭州、武汉、南京等更多城市,至少热点城市应该会全面覆盖。

    这对于中国楼市市场管理、政策制定,以及肃清风气,都是革命性的,对于稳定房价,也会起到一定的作用。具体说来,会有产生以下三点影响:

    1、一定程度上稳定房价

    我们知道,影响房价的维度有很多,包括土地价格、房产交易中的各种税收与手续费等,这些都是客观因素。除此之外,还有人为因素,如投资客炒房,也是房价上涨的力量之一。

    不动产信息全国联网,并开放查询端口,政府便可以对炒房客进行精确、无误差打击。通过端口查询,可以精确判断哪些是刚需、改善性需求,哪些是害群之马。

    对全国拥有多套房、或者频繁交易房产的人,政府可以有针对性地制定调控政策,给这类人群上浮银行贷款利率,或者直接断贷,甚至不允许他们购房。而对一些真正的刚需和改善性需求人群,给予贷款利率支持。真正做到差别化调控,避免像如今首套房与二套房贷款利率均上浮造成的误伤,这也符合去年年底住建部的表态。

    去年年底,住建部王蒙徽表示:将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

    炒房客接下来的日子,不会太好过!

    2、协助楼市政策制定

    目前,房地产税、空置税政策正在研究制定当中。在整个环节中,公民的不动产信息不全或不准确,以及产权归属不明,是拖慢政策落地进程的重要因素。

    因为关于房地产税、空置税怎么征收?是按数量还是面积?具体界限该怎么设定?都需要进行大数据分析。而全国不动产联网与查询端口的开设,就是专门为解决这个问题而来。这就是为什么我在文章开头说到的,看到上海昨晚发布的《通知》,就立刻想到了房地产税。

    3、反腐倡廉,肃清官场风气

    在不动产全国联网与查询端口逐步落地到上海等热点城市后,大陆公民的不动产在行政机关单位眼中全透明了。那些月薪不高却占据着多套房子的贪官污吏,都需要给出合理解释,解释不了就有可能危险了。

    不动产全国联网,不仅可以帮助揪出已经“作案”的贪官污吏,同时也具有心理震慑作用,防止其他官员重蹈覆辙。

——共 [1] 页——
    关键字:大河楼市、大河房地产、大河房产、大河地产、河南房价、河南新楼盘、河南房地产市场行情

免责声明:
本网转载内容均注明出处,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系 (13838557722
文章搜索:
· · · · · · · ·