【4月2日】

    郑政出【2018】42号网

     郑政出【2018】42号地为城改用地，为紫荆山南路、白桦路、春晓路、南三环合围区域，占地面积约合52.77亩。该地块挂牌起始价40329万元，折合764.24万元/亩，熔断价60529万元，折合1147.03万元/亩。

    【4月10日】

    郑政出【2018】43-47号网

     郑政出〔2018〕43-46号地为城中村改造项目用地，郑政出〔2018〕47号地为合村并城项目用地。

    1、43-44号地：三王庄城改用地

     两块地紧邻永威西郡，东靠郑州植物园，南倚金马凯旋家具CBD。其中43号地块占地面积约合57.25亩。该地块挂牌起始价26499万元，折合462.84万元/亩，熔断价63542万元，折合1109.90万元/亩。44号地块占地面积约合34.88亩。该地块挂牌起始价16148万元，折合462.96万元/亩，熔断价24248万元，折合695.18万元/亩。

    2、45-46号地：惠济区胖庄城改用地

     两宗地分别位于新城路南北两侧，东边是天河路，北边是幸运路，地铁2号线从该区域穿过，交通便利。其中45号地块占地面积约合119.4亩。该地块挂牌起始价63542万元，折合532.18万元/亩，熔断价95342万元，折合798.51万元/亩。46号地块占地面积约合95.08亩。该地块挂牌起始价45865万元，折合482.38万元/亩，熔断价68865万元，折合724.28万元/亩。

    这两块地与3月拍出的四块地相隔不远，这四块地皆由融创竞得，项目目前已经在准备各种前期物料，据网上检索到的信息，该项目案名应该为“融创城开御府”。其中3、4、5号地为安置用地。

    【4月12日】

    郑政出〔2018〕48-52号网

     郑政出〔2018〕48-50、52号地为城中村改造项目用地， 51号地为合村并城项目用地。

    1、48号地：站马屯城改用地

     48号地位于中州大道西、宇通路南、站马屯路北，紧邻永威城书香庭，西边是2号线，站马屯站就在附近，占地面积约合68.79亩。该地块挂牌起始价38161万元，折合554.75万元/亩，熔断价57361万元，折合833.86万元/亩。

    2、49号地：三王庄城改用地

     49号地为商业用地，紧邻郑政出〔2018〕44号地。该地块占地面积约合32.63亩。该地块挂牌起始价16432万元，折合503.59万元/亩。

    3、50号地：惠济区胖庄城改用地

     50号地为惠济区胖庄村城中村改造项目开发区用地，位于45、46号地西边，与46号地隔了一条新西街。该地块占地面积约合126.5亩。该地块挂牌起始价61007万元，折合482.27万元/亩，熔断价122014万元，折合964.54万元/亩。

    3、51号地

     51号地位于冬青西街南、须水河东路东。挂牌起始价64843万元，折合491.46万元/亩，熔断价97443万元，折合738.54万元/亩。

    4、52号地

     52号地位于七里河路西、正祥路南。挂牌起始价19301万元，折合546.46万元/亩，熔断价29101万元，折合823.92万元/亩。

    【4月25日】

    郑正经开出【2017】084-085号网

     地块位于滨河国际新城，从区位图上看，084、085号地位于滨河国际新城中部区域，毗邻国际医院，北边密集分布了康桥、海马、绿地、融侨、亚新等多个项目，南边有郑州二中与航天科技产业园，区域汇聚三条地铁线。

    其中084号地块占地面积约合132.9亩。该地块挂牌起始价159500万元，折合--万元/亩，熔断价239500万元，折合--万元/亩，综合房价最高限价19000元/㎡；085号地块占地面积约合89.89亩。该地块挂牌起始价108000万元，折合--万元/亩，熔断价162000万元，折合--万元/亩，综合房价最高限价19000元/㎡。

    小结

    01、近几两年，提起郑州地王，除了北龙湖外，地王最多的区域应该就属经开区了，康桥，绿地，海马三家品牌房企把经开区地价推到了郑州一线行列，两年翻了四五倍，仅次于北龙湖和郑纺机地价。

    02、另外，滨河国际新城这两块地均为限房价地块，最高限价19000元/平，竞拍当天或将掀起一轮争抢。三月郑州土拍以平淡无奇收场，至于4月份郑州土拍市场的激情是否能被点燃，就看这两宗地块的表现了，让我们拭目以待！