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2017商品房销售创新高,144家房企跻身百亿俱乐部
编辑:大河房产网 2018年01月08日16:09 来源:北京日报
摘要:2017年,在调控的大背景下,全国商品房成交量增速有所放缓,但销售规模再创新高。据统计,2017年共有144家房地产企业跻身百亿元军团,较2016年增加13家,销售额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升。
2017年,在调控的大背景下,全国商品房成交量增速有所放缓,但销售规模再创新高。据统计,2017年共有144家房地产企业跻身百亿元军团,较2016年增加13家,销售额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升。

    从分布来看,百亿元阵营梯队化格局逐步固化,500亿元分水岭显现,演变成五个明显的阵营:5000亿元以上、1000亿元至5000亿元、500亿元至1000亿元、300亿元至500亿元、100亿元至300亿元,对应的企业数量分别为3家、13家、24家、27家、77家。其中,千亿元以上、500亿元至1000亿元企业数量稳步增长,而300亿元至500亿元、100亿元至300亿元阵营数量则略有减少。

    据业内专业人士分析,目前房地产行业已进入资源主导阶段,规模型房企具有较强的资源集聚效应,优势资源不断向大型房企倾斜,中小型房企的生存压力进一步加剧。

    5000亿元以上企业为碧桂园、恒大、万科3家,增长率均值为53%,凭借提前以较低成本布局全国区域增长极及刚需、改善型为主的产品,牢牢把握市场需求变化和结构性机遇,实现销售业绩的快速突破;1000亿元至5000亿元企业共13家,增长率均值为53%,主要凭借布局、产品、品牌等优势,在市场波动中以更灵活的调整能力,实现业绩跨越;500亿元至1000亿元企业增长率均值为84%,在踏准市场机遇的前提下,以更高的周转率、杠杆率、执行力加速赶超;300亿元至500亿元企业、100亿元至300亿元企业则主要把握深耕区域或城市的市场机遇,围绕区域城市热度轮动趁势扩大销售,销售额平均增速分别为59%和21%。


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