郑政经开出[2017]031号（网）地块位于经南八北一路以南，经南八路以北，经开第十九大街以东，四港联动大道以西，使用权面积71180.81㎡，约106.77亩，土地用途为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地，容积率大于1.0，小于3.0，建筑密度小于30%，建筑高度小于100米，绿地率大于30%，城镇住宅出让年限70年，批发零售住宿餐饮40年，起始价128200万元，熔断价192400万元。

     在今年6月27日，河南住建、国土部门联合发布《通知》，提出“郑州市新备案预售商品住房销售均价原则上不高于2016年10月份周边新建商品住房价格水平”的要求。按照这一要求，经测算，郑政经开出〔2017〕031号宗地每平方最高1.7万元的房屋限价被直接写进了土地出让条件之中。

    在这样的环境下，22家房企按照规则对该宗地展开“一次性竞价”。最终，北京中信新城逸海房地产开发有限公司以总价19.24亿（折合单价1802万/亩）的“熔断地价”及16175元/平方米的综合房价竞得了这宗代码为郑政经开出〔2017〕031号住宅、商业“混搭地”。该地块为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮用地，共106.77亩左右。