3、商品房成交结构

     在2月份成交的3671套商品房中： ◆ 商品住宅3139套 ◆ 写字楼377套 ◆ 商业153套 ◆ 其他2套

    4、住宅销售状况

     2月份郑州市住宅销售3139套（含商品房、经济适用房等），较上月下降58.2%，较去年同期下降10.1%；住宅销售面积30.4万平方米，较上月下降57.6%，较去年同期下降13.7%；商品住宅销售均价为7186元/平方米，较上月上涨2.8%，较去年同期增长20.9%。

    5、各区住宅销售状况

     2月份，中原区住宅销售面积最多，为10.6万平方米，而经开区成交均价最高，达到12385元/平方米。

    6、非住宅销售状况

     2月份郑州市非住宅销售532套（含写字楼、商业用房、车库、地下室等），较上月下降48.6%，较去年同期增长33.7%；非住宅销售面积6.4万㎡，较上月下降53.0%，较去年同期上涨47.3%；非商品住宅销售均价为10615元/㎡，较上月下降16.1%，较去年同期下降13.6%。 6.1 写字楼销售状况

     2月份办公用房销售377套，较上月减少47.3%；销售面积4.4万㎡，较上月减少53.0%；销售均价为9313元/㎡，较上月下降17.1%。其中销售面积主要集中在郑东新区，占全市办公用房销售面积的58.0%；价格以管城回族区最高，达到10657元/㎡。

    6.2商业用房销售状况

     2月份商业服务用房销售153套，与上月相比下降49.8%，销售面积2.0万平方米，环比下降52.9%；销售均价为13547元/平方米，环比下降14.7%。其中：二七区销售面积较多，占全市商业服务用房销售面积的38.9%；价格以中原区最高，为23264元/平方米。

     7、二手房销售状况

     2月份郑州市二手房共成交1895套，较上月相比下降39.2%，较去年同期增长97.4%；成交面积17.1万平方米，较上月相比下降38.2%，较去年同期上涨97.0%；均价为6160元/平方米(二手房均价以市场评估价为计算依据) ，较上月上涨1.3%，较去年同期上涨18.7%。其中：住宅二手房销售1870套，较上月相比下降38.5%，较去年同期增长99.4%；住宅二手房销售面积16.9万平方米，较上月相比下降37.6%，较去年同期增长98.4%；住宅二手房均价为6126元/平方米，与上月环比上涨3.2%，较去年同期上涨19.6%。 2月份郑州各区住宅二手房交易中，成交面积16.9万平方米，与上月相比下降37.6%；成交均价为6126元/平方米，较上月相比上涨3.2%。金水区最为活跃，达到7.6万平方米，占全市二手房销售面积的45.0%。而成交均价郑东新区最高，达到9189元/平方米。

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