摘要:据统计,2018年1-7月份,全国楼市调控达260次。刚刚过去的7月份,各地累计发布超过70次调控政策。在全国楼市严厉的调空下,郑州市7月份商品房交易市场出现萎缩迹象,无论是商品房批准预售面积还是销售面积、成交套数均出现严重下滑!
据统计,2018年1-7月份,全国楼市调控达260次。刚刚过去的7月份,各地累计发布超过70次调控政策。在全国楼市严厉的调空下,郑州市7月份商品房交易市场出现萎缩迹象,无论是商品房批准预售面积还是销售面积、成交套数均出现严重下滑!
2018年7月份郑州市房地产数据分析
7月份,郑州全市商品房批准预售面积302.1万平方米,其中商品住宅批准预售面积239.71万平方米,非住宅批准预售面积62.39万平方米。
商品房销售29462套(间),销售面积297.82万平方米,销售均价8828元/平方米;其中商品住宅销售24550套,销售面积266.53万平方米,销售均价8497元/平方米。
非住宅销售4912套(间),非住宅销售面积31.30万平方米,非住宅销售均价为11641元/平方米。
二手房共成交5847套(间),成交面积55.84万平方米,成交均价10709元/平方米;其中住宅二手房共成交5687套,成交面积54.02万平方米,成交均价10800元/平方米。
(注:郑州房管局统计的数据为郑州全市的房产数据,其中包含巩义、登封、新密等地区,故新房均价明显低于预期。)
2018年7月郑州市各区域商品房房价地图
(数据取样于各区域在售五证齐全楼盘)
2018年1-7月郑州市房地产数据分析
1-7月,郑州全市商品房累计批准预售面积1689.96万平方米,其中商品住宅累计批准预售面积1311.67万平方米,非住宅累计批准预售面积378.29万平方米。
1-7月份,郑州全市商品房累计销售184768套(间),其中郑州全市商品住宅累计销售152893套;郑州全市二手房累计共成交33999套(间),其中郑州全市住宅二手房累计共成交33107套。
1-7月份,郑州全市商品房累计销售面积1820.11万平方米,其中商品住宅累计销售面积1595.68万平方米;郑州全市二手房累计成交面积323.26万平方米,其中住宅二手房计成交面积311.75万平方米。
1-7月份,郑州全市商品房累计销售售均价8773元/平方米,其中商品住宅累计销售均价8348元/平方米;郑州全市二手房累计成交均价10684元/平方米,其中住宅二手房累计成交均价10731元/平方米。
郑州全市非住宅累计销售31875套(间),非住宅累计销售面积224.43万平方米,非住宅累计销售均价为11799元/平方米。
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