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郑州市各区域房价图出炉,低于8000的还真不少!
编辑:大河房产网 2018年04月14日09:37 来源:郑州楼市网
摘要:4月10日,郑州市住房保障和房地产管理局发布了3月份的郑州市房地产数据分析报告,其中,郑州全市商品房销售21588套(间),销售面积212.71万平方米,销售均价8430元/平方米;其中商品住宅销售18834套,销售面积191.8万平方米,销售均价8181元/平方米;
4月10日,郑州市住房保障和房地产管理局发布了3月份的郑州市房地产数据分析报告,其中,郑州全市商品房销售21588套(间),销售面积212.71万平方米,销售均价8430元/平方米;其中商品住宅销售18834套,销售面积191.8万平方米,销售均价8181元/平方米;非住宅销售2754套(间),非住宅销售面积20.91万平方米,非住宅销售均价为10719元/平方米。

    是的,你没看错,郑州3月份新建商品住宅销售均价为8181元/㎡,这是因为房管局统计的数据为郑州全市的房产数据,其中包含巩义、登封、新密等地区,故新房均价明显低于预期。至于4月份郑州市各个区域房价分别是多少,今日河南楼市就为大家整理出了2018年4月份郑州各区域新建商品房房价图,仅供大家置业参考!

    郑州市各区域2018年4月份商品房房价地图

     (数据取样于各区域在售五证齐全楼盘)

    2018年1-3月份郑州市房地产开发投资与销售行情

    1-3月,郑州全市商品房累计批准预售面积551.34万平方米,其中商品住宅累计批准预售面积370.57万平方米,非住宅累计批准预售面积180.77万平方米。

    1-3月份,郑州全市商品房累计销售65288套(间),其中商品住宅累计销售55362套;郑州全市二手房累计共成交12169套(间),其中住宅二手房累计共成交11819套。


     1-3月份,郑州全市商品房累计销售面积624.9万平方米,其中商品住宅累计销售面积549.44万平方米;郑州全市二手房累计成交面积115.78万平方米,其中住宅二手房累计成交面积111万平方米。


     1-3月份,郑州全市商品房累计销售均价8745元/平方米。其中全市商品住宅累计销售均价8307元/平方米,非住宅累计销售均价为11931元/平方米;郑州全市二手房累计成交均价10945元/平方米,其中住宅二手房累计成交均价11013元/平方米。


     2018年4月份郑州市在售楼盘价格行情




2018年1-2月份河南省房地产开发投资与销售行情

一、房地产开发投资完成情况

2018年1-2月份,全省房地产开发投资511.14亿元,同比增长13.1%,增速比去年全年回落1.6个百分点。其中,住宅投资379.83亿元,增长13.1%,增速回落3.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为74.3%。


1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积40804.24万平方米,同比增长8.5%,增速比去年全年加快3.0个百分点。其中,住宅施工面积30619.06万平方米,增长9.3%。房屋新开工面积1210.91万平方米,下降17.5%,降幅扩大10.4个百分点。其中,住宅新开工面积963.97万平方米,下降10.5%。房屋竣工面积598.87万平方米,增长7.9%,去年全年为下降1.6%。其中,住宅竣工面积482.60万平方米,增长16.4%。

1-2月份,房地产开发企业土地购置面积59.51万平方米,同比下降53.0%,降幅比去年全年扩大44.6个百分点;土地成交价款23.86亿元,下降51.9%,去年全年为增长18.0%。


二、商品房销售和待售情况

1-2月份,商品房销售面积794.78万平方米,同比增长19.6%,增速比去年全年加快1.8个百分点。其中,住宅销售面积增长17.1%,办公楼销售面积增长18.3%,商业营业用房销售面积增长37.6%。商品房销售额462.93亿元,增长28.0%,增速比去年全年加快1.0个百分点。其中,住宅销售额增长23.9%,办公楼销售额增长37.7%,商业营业用房销售额增长46.2%。


2月末,商品房待售面积2761.20万平方米,比去年末减少85.35万平方米。其中,住宅待售面积减少65.21万平方米,办公楼待售面积减少17.03万平方米,商业营业用房待售面积减少10.35万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-2月份,房地产开发企业实际到位资金823.13亿元,同比增长4.9%,增速比去年全年回落3.2个百分点。其中,国内贷款99.01亿元,下降32.9%;自筹资金477.11亿元,增长19.6%;定金及预收款136.90亿元,增长4.8%;个人按揭贷款94.55亿元,增长21.4%。


(以上数据来源于河南省统计局)

2018年1-2月全国房地产开发投资与销售行情

一、房地产开发投资完成情况   

2018年1-2月份,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。其中,住宅投资7379亿元,增长12.3%,增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。


  1-2月份,东部地区房地产开发投资6497亿元,同比增长11.6%,增速比去年全年提高4.4个百分点;中部地区投资2147亿元,增长13.4%,增速提高1.8个百分点;西部地区投资2055亿元,增长3.7%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资132亿元,下降15.3%,去年全年为增长1.0%。   

1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米,同比增长1.5%,增速比去年全年回落1.5个百分点。其中,住宅施工面积430669万平方米,增长1.8%。房屋新开工面积17746万平方米,增长2.9%,增速回落4.1个百分点。其中,住宅新开工面积13032万平方米,增长5.0%。房屋竣工面积14184万平方米,下降12.1%,降幅扩大7.7个百分点。其中,住宅竣工面积9682万平方米,下降17.1%。   

1-2月份,房地产开发企业土地购置面积2345万平方米,同比下降1.2%,去年全年为增长15.8%;土地成交价款794亿元,同比持平,去年全年为增长49.4%。


二、商品房销售和待售情况   

1-2月份,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积增长12.0%,商业营业用房销售面积增长14.6%。商品房销售额12454亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。其中,住宅销售额增长15.7%,办公楼销售额增长11.1%,商业营业用房销售额增长11.4%。


  1-2月份,东部地区商品房销售面积6022万平方米,同比下降5.5%,去年全年为增长2.9%;销售额6928亿元,增长6.7%,增速提高0.5个百分点。中部地区商品房销售面积3923万平方米,增长10.7%,增速回落2.1个百分点;销售额2494亿元,增长25.1%,增速提高1个百分点。西部地区商品房销售面积4272万平方米,增长13.0%,增速提高2.3个百分点;销售额2717亿元,增长30.2%,增速提高4.3个百分点。东北地区商品房销售面积416万平方米,增长15.2%,增速提高8.2个百分点;销售额314亿元,增长35.2%,增速提高13.4个百分点。   

2月末,商品房待售面积58468万平方米,比去年末减少455万平方米。其中,住宅待售面积减少42万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积减少362万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况   

1-2月份,房地产开发企业到位资金23988亿元,同比增长4.8%,增速比去年全年回落3.4个百分点。其中,国内贷款5001亿元,增长0.3%;利用外资12亿元,下降74.8%;自筹资金7390亿元,增长7.2%;定金及预收款6976亿元,增长14.2%;个人按揭贷款3247亿元,下降4.3%。


  四、房地产开发景气指数   2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.66,比去年12月份回落0.07点。


(以上数据来源于国家统计局)

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