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别了“蓝城”,“共生”牵手“鑫苑”,巩义青龙山风云再起【图文】
编辑:大河房产网 2018年01月11日09:24 来源:郑州楼市网
摘要:沉寂多日之后,“青龙山国际生态示范区”(以下简称青龙山)的白衣骑士,从传说中的蓝城宋卫平,业已变为鑫苑的张勇。
沉寂多日之后,“青龙山国际生态示范区”(以下简称青龙山)的白衣骑士,从传说中的蓝城宋卫平,也已变为鑫苑的张勇。

    今天(2018年1月10日)下午,河南共生实业集团有限公司(以下简称共生集团)与鑫苑(中国)置业有限公司(以下简称鑫苑集团)正式达成战略合作协议,联手开发这方位于郑州西部仅80余公里的风水宝地。

     一、见 龙 在 田

    青龙山,位于河南省巩义市境内,南依嵩山,北临河洛,山体呈东南、西北走向,海拔1042米,面积56平方公里。山美、水秀、石怪、洞奇,更有中国第一寺——慈云寺深藏其中。传说,吴承恩在此依据玄奘及青龙山周围的民间故事,写就了传世巨著《西游记》。从郑州出发,经连霍转焦桐全程高速,仅需一个小时即可到达。


     2012年5月24日,共生集团联手台湾京滨国际私募基金,与巩义市政府正式签约,先后计划总投资45亿元,打造位于北山口镇的青龙山综合旅游保护开发项目,即现在的青龙山国际生态示范区。

    2013年5月25日,在省、市有关领导的出席见证之下,青龙山项目举行盛大开工典礼。


     成立于2005年的共生集团,初期的主营业务为广告代理和房地产营销代理、全程推广策划等,在业内有着一定的知名度和影响力,曾荣获“中部地区最具影响力房地产运营服务商”等荣誉。在其掌门人王国柄的带领下,后期进行了一系列的战略转移。2008年起参与投资多个建筑工程项目及有色金属矿产的开发;2010年8月,与台湾京滨国际基金针对综合旅游开发项目达成战略联盟,致力于大陆综合旅游项目开发。如今,共生集团已经成为一家以旅游产业开发为主,集房地产开发、金融投资、生态农业、旅游产业为一体的规范化企业集团。


     相关资料显示,青龙山国际生态示范区作为河南省重点项目,共生集团特邀请了英国Haskoll(赫斯科)与Atkins(阿特金斯)担纲作为青龙山项目的总体概念规划与总体城市规划设计。项目以恢复生态环境、保护历史遗迹为前提、适度开发为手段,积极依托地方旅游人文资源,重点打造梦世界度假地、青龙山旅游度假区、天真谷养生地三大主题区,创新性地融合了旅游观光、文化体验、休闲度假、梦幻游乐、山地运动、养生养老、医疗科研等八大功能体系,聚集“食、住、行、游、购、娱”全产业链,配置适宜的服务体系和城市基础设施,构建出独具特色的国际级度假旅游目的地。


     作为青龙山国际生态示范区规划中的一个山居项目,青龙山乌托邦在建成之后不仅将拥有青龙山优美的自然生态环境,还将坐享青龙山国际化的旅游度假资源,独拥56平方公里真山真水,以新亚洲风格为建筑蓝本,糅合野奢概念,开创中原山居时代。

    2015年1月10日,在共生集团深耕青龙山项目4年之后,青龙山旅游战略发布会暨中部文化旅游产业创新发展论坛,在北京人民大会堂举行。中国国家旅游局原副局长程文栋,中国著名古代文学专家、百家讲坛主讲人王立群,中国旅游报社社长高舜礼,中国社会科学院旅游研究中心副主任戴学锋,河南省旅游协会代秘书长周学海等多位重量级嘉宾现场出席,一时引起轰动。


     在那场声势浩大、规格极高的峰会上,共生集团董事长王国柄阐述了青龙山的旅游发展战略。依托青龙山至美的自然资源与厚重的人文资源,势将青龙山打造为堪与国际比肩、具有鲜明特色的休闲度假旅游目的地。

    2015年2月7日,共生集团在位于中州大道与黄河路南100米路西的青龙山展示馆举办青龙山·乌托邦山居说明会,得到业界及诸多媒体的关注。

    但是,此后不久,因诸多原因,项目曾一度停滞不前。


     二、潜 龙 在 渊

    2017年7月,共生集团所属的青龙山项目,迎来一位重要客人——蓝城集团执行总裁翁建江。

    据媒体报道,共生集团董事长王国柄带领核心团队,为翁建江一行讲解了青龙山的整体规划与发展现状。翁现场表示,双方在这片土地上有着很大的合作空间。

    一个月后,一位更重要的贵客,也来了。

    2017年8月15日,身为蓝城董事长的宋卫平,在郑州、开封相续视察过多个项目、签署了几个合作协议之后,亲临青龙山。在巩义市相关领导及王国柄的全程陪同下,对青龙山也进行了全方位的了解。


     2017年,随着国家政策的的倾斜,分布在全国各地的各类特色小镇纷纷兴起。作为全国最早开发特色小镇的集团公司,蓝城集团具有成熟完备的特色小镇发展体系与实践成果。宋卫平、翁建江的亲临,以及早先孙宏斌的捷足先登,让青龙山给予外界无尽的遐想。

    巩义,因为有着得天独厚的地理条件及“中原第一县”的美誉,再加上“文旅特色小镇”作为当地转型升级谋求创新发展的一个重要契机,引起了众多外来大鳄及本土列强的青睐,纷纷前来投资落户。

    2017年6月13日,在巩义市相关领导、融创中国董事长孙宏斌的见证下,融创中国与巩义市政府签署合作协议,计划总投资450亿元的慈云小镇、云智小镇项目正式落户于此。围绕青龙山慈云寺景区进行深度开发,力争5年内提升为国家5A级景区,打造具有特色的文化旅游度假区。

    (融创中国此合作的项目主体“青龙山慈云寺景区”,非共生集团的“青龙山国际生态示范区”。)


     宋卫平当年曾与融创集团董事长孙宏斌亲如兄弟,有过友好合作的,后来二人因理念发生严重分歧而最终反目。

    坊间盛传,这次宋卫平来到河南,之所以特别关注青龙山,就是因为孙宏斌在两个月之前捷足先登,以450亿之巨资,拿下了同样位于青龙山的另一项目。

    就在业内纷纷猜测宋卫平即将与昔日老朋友也是老对手孙宏斌在青龙山“狭路相逢”“再度论剑”之时,又起了变化。

    最终,与共生集团董事长王国柄签约握手的,是鑫苑集团副总裁兼河南区域公司总经理聂亚云。


     三、与 龙 共 舞

    鑫苑集团,1997年由其董事长张勇在郑州创办,河南本土比较知名的房地产开发公司(目前已将总部搬于北京)。其官网显示,经过20年的持续发展,国内开发已辐射北京、上海、天津、郑州、济南、西安、苏州、成都、长沙、三亚等16座城市,打造了一系列精品项目。截至目前,鑫苑累计开发建设项目51个,累计开发面积近2000万平米,为超过20万业主提供了优质居所,连续十二年跻身中国地产百强企业。2007年成为中国率先登陆美国纽交所的房地产开发企业,业务已涉足美国纽约、洛杉矶、雷诺以及马来西亚等地。

    在克而瑞发布的“2017年度中国房地产企业销售额排行榜”中,鑫苑中国以233.1亿元的销售额、172.1万方的销售面积,分列排行榜第78、77位。


     在董事长张勇的战略指引之下,鑫苑集团现已成长为集地产开发、产城运营、商业管理、物业管理、智慧科技、资产管理、文化院线等多元化业务于一体的国际化集团企业。

    从数据及一系列动作上来看,鑫苑集团仍然将其发祥地河南视为大本营。在郑州,鑫苑累计在建开发项目数十个,建筑面积已超过1000万平方米。

    鑫苑的品牌实力和产品品质也曾得到了市场和客户的一致认可。代表作品鑫苑名家,虽然已经入住15年,至今仍是各级领导视察及同行参观学习的对象;郑州鑫苑国际新城,该项目自去年下半年入市以来,三次开盘三次清盘,广受客户追捧。但是,与其发展相比,受品质所累,鑫苑的品牌形象在当下的郑州市场受到众多非议。

    最近的消息是,2017年12月8日,鑫苑成功拿下郑州位于二七新区总占地41.38亩优质地块,为其在郑州的布局再填一笔。


     此次鑫苑集团与共生集团的携手合作,业内人士认为,正是出于两家公司对特色小镇开发理念的吻合、对青龙山未来的看好,才使双方很快达成了一致决定。

    鑫苑集团旗下鑫创科技,被称为是中国新型城镇化建设、科技和城市智慧融合的实践者。其战略计划目标,在未来3-5年内,将全国布局 20-30 个产业特色鲜明、配套设施齐全、宜居宜业宜游的科技小镇和科技CBD。


     近年来,中原的发展有目共睹,各路地产势力纷纷逐鹿于此。在房地产政策的长效机制之下,特色小镇将会是地产商角逐的又一个巨大阵地。

    有合作,有发展,才有共赢。作为早先一步驻足于青龙山的共生集团,此次与鑫苑集团的联姻,将为各自企业的未来,为青龙山的未来,增添一笔什么样的浓墨重彩?

    拭目以待。

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